中古マンション MAXIV百合ヶ丘TRE

投資用
新着

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2,740万円

神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目
小田急線「百合ヶ丘」駅　徒歩4分

間取り

1DK
専有面積

30.27㎡
築年月

2021年10月
階数

1階/3階建て

◆オーナーチェンジ物件◆

表面利回り：: 4.3%

年間総収入（現状）：: 1,182,000円

【現地外観写真】
（2025年09月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年09月撮影）
【現地外観写真】
（2025年09月撮影）
【エントランス】
（2025年09月撮影）
【エントランス】
宅配ボックス（2025年09月撮影）
【エントランス】
モニター付きオートロック（2025年09月撮影）
【その他共用部】
管理室（2025年09月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2025年09月撮影）
【その他共用部】
ゴミ置き場（2025年09月撮影）
【駅】
小田急線「百合ヶ丘」駅／約240ｍ　（2025年09月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート百合ヶ丘駅南口店／約190ｍ　（2025年09月撮影）
【スーパー】
ゆりストア・クリエイトエスディー川崎百合ヶ丘駅前店／約220ｍ　（2025年09月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン小田急百合ヶ丘店／約300ｍ　（2025年09月撮影）
【スーパー】
スーパー三和百合ヶ丘店／約600ｍ　（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】
イオンスタイル新百合ケ丘／約1430ｍ　（2025年08月撮影）
【その他環境写真】
川崎市立百合丘小学校／約430ｍ　（2025年09月撮影）
【警察署・交番】
麻生警察署百合丘交番／約320ｍ　（2025年09月撮影）
【その他環境写真】
麻生消防署百合丘出張所／約340ｍ　（2025年09月撮影）
【役所】
川崎市麻生区役所／約1510ｍ　（2025年08月撮影）

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■オーナーチェンジ物件
本物件は賃借人入居中となるため、居住することができません。
投資用物件としてご検討ください。
・月額賃料：98500円（年間収入：1182000円）
・表面利回：4.31％
その他契約内容のお問い合わせや物件資料のご請求等ございましたら、お気軽にお申し付けください。

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当：藤垣　大輝

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D13X30874

MAXIV百合ヶ丘TREの間取図

1DK

専有面積：30.27m²（9.15坪）

DK（6.7帖）
洋室（6帖）

南西角部屋

■2021年10月新築の築浅物件
■南西角住戸
■小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩4分、都心へのアクセス良好

■インターネット無償で利用可能
■浴室換気乾燥機付き
■安心のセキュリティシステム
・TVモニター付オートロック
…来訪者をモニターで確認した上で解錠が可能
・24時間セキュリティシステム
…住戸内や共有部分の異常時に専門スタッフが出勤
■ご不在時も安心してお荷物を受け取れる宅配ボックス有
■ペット飼育可(細則による制限有)

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当：藤垣　大輝

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D13X30874

物件概要

物件情報の見方

物件名: MAXIV百合ヶ丘TRE

所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目

交通

小田急線「百合ヶ丘」駅　徒歩4分

価格: 2,740万円

管理費: 6,900円／月
修繕積立金: 1,800円／月

専有面積: 30.27m²（9.15坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

3.19m²

駐車場

築年月: 2021年10月
総戸数: 39戸

階層: 地上3階地下1階
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: メイプルリビングサービス
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 谷口実業

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.85万円／月
利回り：表面4.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考