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ザ・パークハウスアーバンス渋谷

中古マンションザ・パークハウスアーバンス渋谷

投資用

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14,980万円

東京都渋谷区宇田川町
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅　徒歩6分

間取り

2LDK
専有面積

55.21㎡
築年月

2020年07月
階数

2階/14階建て

オーナーチェンジ（2026年4月11日までの定期賃貸借契約）

表面利回り：: 2.3%

年間総収入（現状）：: 3,540,000円

【現地外観写真】
（2023年10月撮影）
【リビング】
（2024年03月撮影）
【リビング】
（2024年03月撮影）
【リビング】
（2024年03月撮影）
【キッチン】
（2024年03月撮影）
【キッチン】
（2024年03月撮影）
【キッチン】
（2024年03月撮影）
【キッチン】
（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】
（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】
（2024年03月撮影）
【収納】
（2024年03月撮影）
【洗面台・洗面所】
（2024年03月撮影）
【浴室】
（2024年03月撮影）
【トイレ】
（2024年03月撮影）
【玄関】
（2024年03月撮影）
【玄関】
（2024年03月撮影）
【玄関】
（2024年03月撮影）
【エントランス】
（2023年10月撮影）
【エントランス】
（2023年10月撮影）
【ロビー】
（2023年10月撮影）

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staff comment

■大規模再開発の進む渋谷駅徒歩6分
■2020年7月築
■ホテルライクな内廊下設計
■JR山手線をはじめとする複数路線の都心アクセス
■渋谷の中心エリアが徒歩圏内で利便性良好

□専有面積：55.21m2の2LDK
□南西角住戸
□リビングダイニングに床暖房
□食器洗浄乾燥機
□浴室暖房乾燥機・ミストサウナetc..

■オーナーチェンジ物件
　2026年4月11日までの定期賃貸借契約
　月額賃料：295000円（年間収入：3540000円）
　表面利回：2.3％

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当：石川　直幸

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D13X30724

ザ・パークハウスアーバンス渋谷の間取図

2LDK

専有面積：55.21m²（16.7坪）

LD（10帖）
K（2.9帖）
洋室（6.7帖）
洋室（4.4帖）

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当：石川　直幸

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D13X30724

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウスアーバンス渋谷

所在地: 東京都渋谷区宇田川町

交通

東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅　徒歩6分
山手線「渋谷」駅　徒歩8分
京王井の頭線「渋谷」駅　徒歩8分

価格: 14,980万円

管理費: 19,220円／月
修繕積立金: 7,180円／月

その他費用

インターネット費用：（1,760円／月）
［その他月額費用］共視聴設備利用料（330円／月）

専有面積: 55.21m²（16.7坪）壁芯
間取り: 2LDK

バルコニー面積

7.16m²

駐車場

空無

築年月: 2020年07月
総戸数: 84戸

階層: 地上14階地下1階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 不二建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状29.5万円／月
利回り：表面2.3%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考