一棟（ビル）渋谷区代々木１丁目

投資用

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23,600万円

東京都渋谷区代々木１丁目
小田急線「南新宿」駅　徒歩2分

建物面積

140.72㎡
土地面積

60.19㎡
間取り

-
築年月

2004年04月

【表面利回り4.47%】JR新宿駅が徒歩圏の一棟収益

表面利回り：: 4.40%

年間総収入（現状）：: 10,560,000円

【現地外観写真】
（2026年08月撮影）
【現地外観写真】
（2026年08月撮影）

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「南新宿」駅徒歩2分、「代々木」駅徒歩5分、新宿駅も徒歩圏内の利便性に優れた立地です。
2004年築のRC造4階建で、現在は一棟貸しにて賃貸稼働中です。
渋谷区代々木一丁目という立地を活かした収益不動産として、ぜひご検討ください。
賃貸借契約の詳細等につきましても、お気軽にお問い合わせください。

【渋谷区代々木一丁目アドレス × RC造一棟ビル】
〇小田急線「南新宿」駅徒歩2分
〇JR山手線・中央総武線「代々木」駅徒歩5分
〇「新宿」駅も徒歩圏内
〇3駅複数路線利用可能な交通利便性
〇2004年4月築・鉄筋コンクリート造4階建
〇現況一棟貸し・賃貸稼働中
〇月額賃料 880000円
〇年間賃料 10560000円
〇表面利回り約4.47％
〇近隣商業地域
〇土地・建物ともに所有権
〇北西側・西側道路に面する角地

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：伊藤　彩

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31332

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都渋谷区代々木１丁目

交通

小田急線「南新宿」駅　徒歩2分
山手線「代々木」駅　徒歩5分
都営新宿線「新宿」駅　徒歩8分

価格: 23,600万円

建物面積

140.72m²（42.56坪）登記

土地面積

60.19m²（18.2坪）実測

築年月: 2004年04月

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造

施工会社: 春山建設株式会社
管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 角地、公道方向：西幅員：3.8m、公道方向：北西幅員：3.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 240％
接面道路による容積制限有

用途地域

近隣商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状88万円／月
利回り：表面4.4%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
【定期賃貸借契約】
契約期間：2026年2月1日～2029年1月31日（3年間）
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考