一棟（マンション）世田谷区代田５丁目

投資用

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28,000万円

東京都世田谷区代田５丁目
京王井の頭線「新代田」駅　徒歩2分

建物面積

262.05㎡
土地面積

151.01㎡
間取り

-
築年月

1995年11月

小田急線「下北沢」駅徒歩 8分、井の頭線「新代田」駅徒歩２分

想定利回り：: 3.00%

年間総収入（想定）：: 102,240,000円

【現地外観写真】
（2026年06月撮影）

staff comment

小田急線「下北沢」駅徒歩8分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩２分の利便性に優れた立地の物件です。井の頭線で「吉祥寺」や「渋谷」、小田急線で「新宿」等、主要な駅や街へのアクセスにも優れいています。また、小田急線や井の頭線には多くの大学のキャンパスが存するため、社会人需要だけでなく、学生需要の取り込みも可能なマンションです。詳細資料のご要望や現地のご見学等、ご興味をお持ちいただけましたら、是非ご案内させていただきますので、お申し付けください。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：小森林　泰樹

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31312

物件間取図

土地面積：151.01m²（45.68坪）

建物面積：262.05m²（79.27坪）

◆小田急線「下北沢」駅まで徒歩8分、「世田谷代田」駅まで徒歩6分、京王井の頭線「新代田」駅徒歩2分
◆主要となる街や駅までのアクセス良好。
◆小田急線、井の頭沿線には大学のキャンパスが多数。
　社会人や学生需要の取り込みが可能な賃貸マンション
◆平成7年築の鉄筋コンクリート造3階建
◆満室想定賃料等：8520000円　満室想定表面利回り：3.0%
　現況賃料等：6408000円　現況表面利回り：2.2%

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：小森林　泰樹

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D12X31312

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都世田谷区代田５丁目

交通

京王井の頭線「新代田」駅　徒歩2分
小田急線「下北沢」駅　徒歩8分
小田急線「世田谷代田」駅　徒歩6分

価格: 28,000万円

建物面積

262.05m²（79.27坪）登記

土地面積

151.01m²（45.68坪）登記

総戸数: 7戸
築年月: 1995年11月

駐車場

階層: 地上3階
構造: RC造

管理形態: 管理員なし（自主管理）

接道方向／幅員: 一方、公道方向：南幅員：4.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 300％
接面道路による容積制限有

用途地域

近隣商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：想定852万円／月
利回り：想定3%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年07月02日　次回更新予定日:2026年07月06日