中古マンション藤和ハイタウン新宿

投資用
新着

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2,980万円

東京都新宿区新宿１丁目
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩5分

間取り

1K
専有面積

32.66㎡
築年月

1984年07月
階数

8階/11階建て

～表面利回り:4.0％・「新宿御苑前」駅徒歩5分の好立地～

表面利回り：: 4.00%

年間総収入（現状）：: 1,200,000円

【現地外観写真】
（2026年05月撮影）
【エントランス】
（2026年05月撮影）
【ロビー】
（2026年05月撮影）
【ロビー】
（2026年05月撮影）
【ロビー】
（2026年05月撮影）
【その他設備】
（2026年05月撮影）
【その他共用部】
（2026年05月撮影）
【駐車場】
（2026年05月撮影）
【その他】
（2026年05月撮影）

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～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り：約4.0％
◆想定月額賃料：10万円・想定年間賃料：120万円

【マンションポイント】
◆徒歩10分以内に2駅3路線利用可能な好立地に位置
　東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
　東京メトロ副都心線・丸の内線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩9分
◆建築年月：1984年7月築
◆構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
◆新耐震基準マンション
◆エレベーター有

【お部屋のポイント】
◆専有面積：32.66m2(壁芯面積)
◆間取り：1K
◆8階部分・東向き住戸

【周辺環境】
◆新宿御苑前駅：約400m・新宿三丁目駅：約650m・東新宿駅：約750m
◆ミニストップ新宿花園通り店：約100m・セブン-イレブン新宿御苑前本通り店：約140m
◆新宿区立花園公園：約130m

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：金森　洋介

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31301

藤和ハイタウン新宿物件間取図

専有面積：32.66m²（9.87坪）

洋室（13.2帖）

この度は「藤和ハイタウン新宿」8階部分の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、現在賃借人様が居住中のオーナーチェンジ物件となっております。
新宿・池袋・大手町など都心主要エリアへの高いアクセス利便性を誇り、インバウンド需要旺盛な、安定した賃貸ニーズが期待できます。
●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：金森　洋介

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31301

物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和ハイタウン新宿

所在地: 東京都新宿区新宿１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩9分

価格: 2,980万円

管理費: 9,790円／月
修繕積立金: 8,840円／月

専有面積: 32.66m²（9.87坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.48m²

駐車場

空無

築年月: 1984年07月
総戸数: 150戸

階層: 地上11階
所在階: 8階

構造: SRC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 地崎工業

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10万円／月
利回り：表面4%
サブリース契約あり
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年05月24日　次回更新予定日:2026年05月27日