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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

中古マンションジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

投資用

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4,200万円

東京都渋谷区笹塚２丁目
京王線「笹塚」駅　徒歩8分

間取り

1K
専有面積

22.79㎡
築年月

2020年01月
階数

7階/15階建て

■京王線笹塚駅徒歩8分、代田橋駅徒歩6分の立地

表面利回り：: 3.20%

年間総収入（現状）：: 1,362,000円

【現地外観写真】
■京王線笹塚駅徒歩8分、代田橋駅徒歩6分の立地（2026年02月撮影）
【エントランス】
■表面利回り約3.24%にて賃貸中のオーナーチェンジ物件（2026年02月撮影）
【エントランス】
■防犯性に優れるオートロック設備付き（2026年02月撮影）
【その他共用部】
■不在時にも便利な宅配ボックス（2026年02月撮影）

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staff comment

◇管理：グッドコム、施工：東映建工
◇2駅徒歩利用可能な立地です。
　京王線「笹塚」駅徒歩8分、「代田橋」駅徒歩6分
◇築年月：2020(令和2年)年1月
◇構造：鉄筋コンクリート地上15階建
◇専有面積：22.79m2(約6.89坪)
◇間取り：1K
◇所在階：7階
◇ペット飼育可(規約による制限有)
◇現在、月額賃料等11万3500円・年額賃料等136万2000円・表面利回り約3.24%にて、サブリース賃貸中。

～設備・共用部～
システムキッチン・温水洗浄便座・室内洗濯機置場・24時間換気システム
浴室換気乾燥機付浴室・TVモニター付インターホン・オートロック・宅配ボックス

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：小森林　泰樹

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31274

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン物件間取図

専有面積：22.79m²（6.89坪）

洋室（5.2帖）

■キッチンと洋室が分かれている1Kタイプの間取りです。■室内洗濯機置場あり。

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、京王線「笹塚」駅より徒歩8分、「代田橋」駅徒歩6分の立地に存する、
グッドコム管理、東映建工施工の2020年1月築のマンションです。

お部屋は、地上7階に存する1Kの間取りです。
現在、月額賃料等11万3500円・年額賃料等136万2000円・表面利回り約3.24%でサブリース賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：小森林　泰樹

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31274

物件概要

物件情報の見方

物件名: ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

所在地: 東京都渋谷区笹塚２丁目

交通

京王線「笹塚」駅　徒歩8分
京王線「代田橋」駅　徒歩6分

価格: 4,200万円

管理費: 7,000円／月
修繕積立金: 5,900円／月

専有面積: 22.79m²（6.89坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.64m²

駐車場

築年月: 2020年01月
総戸数: 44戸

階層: 地上15階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 株式会社グッドコム
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社東映建工

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11.35万円／月
利回り：表面3.2%
■サブリース契約中です。賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考