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中古マンション ハーモニーレジデンス中野富士見町

  • 投資用

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3,800万円

  • 東京都杉並区和田2丁目
  • 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
  • 間取り
    1DK
  • 専有面積
    25.65㎡
  • 築年月
    2020年02月
  • 階数
    4階/4階建て

オーナーチェンジ物件・2020年2月築・南向き住戸

想定利回り:
4.00%
年間総収入(想定):
1,524,000円
  • 【現地外観写真】
    (2026年02月撮影)

  • 【現地外観写真】
    (2026年02月撮影)

  • 【エントランス】
    (2026年02月撮影)

  • 【エントランス】
    (2026年02月撮影)

  • 【駐車場】
    (2026年02月撮影)

  • 【その他共用部】
    (2026年02月撮影)

  • 【その他共用部】
    (2026年02月撮影)

  • 【現地外観写真】
    (2026年02月撮影)

  • 【駅】
    中野富士見町駅/約630m (2026年02月撮影)

  • 【コンビニ】
    ミニストップ杉並和田店/約150m (2026年02月撮影)

  • 【ドラッグストア】
    ローソンツルハドラッグ杉並和田店/約200m (2026年02月撮影)

  • 【スーパー】
    オオゼキ杉並和田店/約550m (2026年02月撮影)

  • 【病院】
    タムス杉並病院/約250m (2026年02月撮影)

  • 【その他環境写真】
    母子寮前バス停留所/約170m (2026年02月撮影)

staff comment

~オーナーチェンジ物件~
◆想定表面利回り:約4.0%
◆想定月額賃料:12万7000円・想定年間賃料:152万4000円
◆サブリース契約解除予定(2026年9月末)
※上記想定賃料はサブリース契約を解除した後の金額になります。

“ハーモニーレジデンス中野富士見町”は、シノケングループによるレジデンスで、
賃貸需要が強い“中野富士見町”に位置します。
・東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分/東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩11分

新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、方南町駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・若手ビジネス層からの需要が見込める点が、本物件の最大の強みです。

物件は総戸数30戸の低層レジデンスで、エントランスにはオートロック・TVモニター付きインターホン・共用部防犯カメラを配備。
また、宅配ボックス・インターネットが使用できます。
室内仕様も2口ガスシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、充実した設備が揃っています。

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営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件番号: D12X31263

ハーモニーレジデンス中野富士見町物件間取図

1DK

専有面積:25.65m²(7.75坪)

  • DK(5.2帖)
  • 洋室(4.5帖)

本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件の詳細な情報や不動産の疑問など、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。

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物件番号: D12X31263

物件概要

物件情報の見方

物件名
ハーモニーレジデンス中野富士見町
所在地
東京都杉並区和田2丁目
交通
  • 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩11分
価格
3,800万円
管理費
8,000円/月
修繕積立金
5,000円/月
その他費用
  • インターネット費用:(825円/月)
専有面積
25.65m²(7.75坪)壁芯
間取り
1DK
バルコニー面積
3.45m²
駐車場
  • 空無
築年月
2020年02月
総戸数
30戸
階層
地上4階
所在階
4階
構造
RC造
方位
南向き
管理会社
株式会社シノケンファシリティーズ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
株式会社小川建設
用途地域
1種中高
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:想定12.7万円/月
  • 利回り:想定4%
  • 引渡後の自己利用可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年04月16日 次回更新予定日:2026年04月18日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(6)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件番号: D12X31263

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