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- 投資用不動産
- ハーモニーレジデンス中野富士見町
3,800万円
- 東京都杉並区和田2丁目
- 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
-
- 間取り
- 1DK
-
- 専有面積
- 25.65㎡
-
- 築年月
- 2020年02月
-
- 階数
- 4階/4階建て
オーナーチェンジ物件・2020年2月築・南向き住戸
- 想定利回り:
- 4.00%
- 年間総収入(想定):
- 1,524,000円
staff comment
~オーナーチェンジ物件~
◆想定表面利回り:約4.0%
◆想定月額賃料:12万7000円・想定年間賃料:152万4000円
◆サブリース契約解除予定(2026年9月末)
※上記想定賃料はサブリース契約を解除した後の金額になります。
“ハーモニーレジデンス中野富士見町”は、シノケングループによるレジデンスで、
賃貸需要が強い“中野富士見町”に位置します。
・東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分/東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩11分
新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、方南町駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・若手ビジネス層からの需要が見込める点が、本物件の最大の強みです。
物件は総戸数30戸の低層レジデンスで、エントランスにはオートロック・TVモニター付きインターホン・共用部防犯カメラを配備。
また、宅配ボックス・インターネットが使用できます。
室内仕様も2口ガスシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、充実した設備が揃っています。
三菱地所ハウスネット
新宿営業所
担当:加藤 大貴
- お電話でのお問い合わせ
-
営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。
- Webでのお問い合わせ
物件番号: D12X31263

1DK
専有面積:25.65m²(7.75坪)
- DK(5.2帖)
- 洋室(4.5帖)
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件の詳細な情報や不動産の疑問など、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。
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物件番号: D12X31263
物件概要
- 物件名
- ハーモニーレジデンス中野富士見町
- 所在地
- 東京都杉並区和田2丁目
- 交通
-
- 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩11分
- 価格
- 3,800万円
- 管理費
- 8,000円/月
- 修繕積立金
- 5,000円/月
- その他費用
-
- インターネット費用:(825円/月)
- 専有面積
- 25.65m²(7.75坪)壁芯
- 間取り
- 1DK
- バルコニー面積
- 3.45m²
- 駐車場
-
- 空無
- 築年月
- 2020年02月
- 総戸数
- 30戸
- 階層
- 地上4階
- 所在階
- 4階
- 構造
- RC造
- 方位
- 南向き
- 管理会社
- 株式会社シノケンファシリティーズ
- 管理形態
- 日勤(全部委託)
- 施工会社
- 株式会社小川建設
- 用途地域
- 1種中高
- 引渡し
-
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 取引態様
- 媒介
- 土地権利
- 所有権
- 賃貸条件に
関する事項 -
- 月額収入:想定12.7万円/月
- 利回り:想定4%
- 引渡後の自己利用可否:不可
- ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
更新日:2026年04月16日 次回更新予定日:2026年04月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所ハウスネット
新宿営業所
担当:加藤 大貴
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営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日オンラインでのご相談をご希望の場合は、
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物件番号: D12X31263
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