中古マンションガリシア新宿northII

投資用
新着

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5,300万円

東京都新宿区百人町２丁目
山手線「新大久保」駅　徒歩2分

間取り

1K
専有面積

25.72㎡
築年月

2022年06月
階数

3階/11階建て

～2022年6月竣工マンション・新大久保駅徒歩2分の好立地～

表面利回り：: 2.9%

年間総収入（現状）：: 1,574,400円

【現地外観写真】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
（2026年01月撮影）
【その他設備】
（2026年01月撮影）
【その他設備】
（2026年01月撮影）
【その他設備】
（2026年01月撮影）
【エントランス】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
（2026年01月撮影）
【その他共用部】
（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
新大久保駅／約150ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
セブンイレブン新宿百人町店／約30ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
マツモトキヨシ新大久保駅前店／約100ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
まいばすけっと百人町文化通り店／約210ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
ドン・キホーテ新大久保駅前店／約260ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
吉野家新大久保駅前店／約140ｍ　（2026年01月撮影）
【その他環境写真】
ひな薬局／約210ｍ　（2026年01月撮影）

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staff comment

～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り：約2.9％
◆サブリース月額賃料：13万1200円(共益費15000円込)・年間賃料：157万4400円
◆2026年4月末サブリース契約解除予定(サブリース会社に解除通知済み)

【マンションポイント】
◆徒歩15分以内に3駅3路線利用可能な好立地に位置
　JR山手線「新大久保」駅徒歩2分
　JR中央線「大久保」駅徒歩5分
　都営大江戸線「東新宿」駅徒歩12分
◆建築年月：2022年6月築
◆構造：鉄筋コンクリート造地上11階建
◆宅配ボックス
◆オートロック
◆エレベーター有

【お部屋のポイント】
◆専有面積：25.72m2(壁芯)
◆間取り：1K
◆3階部分・西向き住戸
◆24時間換気システム
◆モニター付きインターホン

【周辺環境】
◆新大久保駅：約150m・大久保駅：約380m・東新宿駅：約950m
◆セブンイレブン新宿百人町店：約30m・マツモトキヨシ新大久保駅前店：約100m
◆戸山公園：約650m

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：金森　洋介

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31231

ガリシア新宿northIIの間取図

専有面積：25.72m²（7.78坪）

洋室（7.1帖）

この度は「ガリシア新宿northII」3階部分の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、現在賃借人様が居住中のオーナーチェンジ物件となっております。
新宿・池袋・渋谷など都心主要エリアへの高いアクセス利便性を誇り、インバウンド需要旺盛な、安定した賃貸ニーズが期待できます。
また、資産保全・相続対策にも適した、所有価値の高いレジデンスとなっております。
●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：金森　洋介

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31231

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガリシア新宿northII

所在地: 東京都新宿区百人町２丁目

交通

山手線「新大久保」駅　徒歩2分
総武・中央緩行線「大久保」駅　徒歩5分
都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩12分

価格: 5,300万円

管理費: 8,200円／月
修繕積立金: 1,500円／月

専有面積: 25.72m²（7.78坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.36m²

駐車場

空無

築年月: 2022年06月
総戸数: 37戸

階層: 地上11階
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: ＢＲＩコミュニティ
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 住協建設　東京支店

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状13.12万円／月
利回り：表面2.9%
●2026年4月末にサブリース契約解除予定(サブリース会社に解除通知済み)
●賃貸中のため、引渡し後の居住は不可となります。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年02月07日　次回更新予定日:2026年02月13日