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ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

中古マンションハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

投資用
新着

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4,680万円

東京都新宿区西早稲田１丁目
東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩10分

間取り

1DK
専有面積

25.57㎡
築年月

2022年04月
階数

9階/12階建て

≪オーナーチェンジ物件≫表面利回り約3.79％

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 1,776,000円

【現地外観写真】
（2025年12月撮影）
【エントランス】
（2025年12月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年12月撮影）
【ロビー】
（2025年12月撮影）
【ロビー】
（2025年12月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン西早稲田1丁目店／約80ｍ　（2025年12月撮影）
【ショッピングセンター】
まいばすけっと西早稲田1丁目店／約90ｍ　（2025年12月撮影）
【駅】
都電荒川線「早稲田」駅／約70ｍ　（2025年12月撮影）

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≪オーナーチェンジ物件≫
・月額賃料等148000円（共益費15000円込）・年間賃料1776000円・表面利回り約3.79%

≪お部屋について≫
■9階部分角住戸
■25.57m2の1DK
■安全センサー付き2口ガスコンロ
■24時間換気機能
■浴室換気暖房乾燥機
■温水洗浄便座
■深夜でも安心な人感センサー付照明
■遮音性の高い防音サッシペアガラス窓「T-2サッシ」
■衝撃音の伝達を軽減させる二重床
■TVモニター付きインターホン

≪マンションについて≫
■オートロック&ノータッチキー
■防犯カメラ9台（EV含む）
■宅配ボックス
■24時間対応敷地内ゴミ置き場
■高速インターネットwifi無料使い放題、
■J:COM・BS・110°CS放送対応
■スマホタブレットで雑誌読み放題で、
■バイク置き場（3台）、駐輪場（39台）
■ペット飼育可（細則有）
■3世代(75～90年)の使用を想定した「劣化対策等級3」の躯体で長期保有も安心。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31212

ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデンの間取図

1DK

専有面積：25.57m²（7.73坪）

DK（5.2帖）
洋室（4.3帖）

9階部分角住戸につき、陽当り・通風良好

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン』は、2022年築、株式会社シノケンプロデュース分譲のマンションです。
【アクセス】
・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩約10分
・都電荒川線「早稲田」駅徒歩約1分

【周辺環境】
・セブンイレブン西早稲田1丁目店：約80m
・まいばすけっと西早稲田1丁目店：約90m
・ダイエー高田店イオンフードスタイル：約230m
・早稲田大学：約380m
・りそな銀行早稲田支店：約60m
・三菱UFJ銀行ATMコーナー早稲田駅前店：約780m
・みずほ銀行早稲田支店：約830m
・甘泉園公園：約380m
・大隈庭園：約320m

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31212

物件概要

物件情報の見方

物件名: ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン

所在地: 東京都新宿区西早稲田１丁目

交通

東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩10分
都電荒川線「早稲田」駅　徒歩1分

価格: 4,680万円

管理費: 8,138円／月
修繕積立金: 1,000円／月

専有面積: 25.57m²（7.73坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積: 3.66m²

築年月: 2022年04月
総戸数: 42戸

階層: 地上12階
所在階: 9階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 株式会社シノケンファシリティーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社小川建設

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14.8万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸借契約用承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年12月12日　次回更新予定日:2025年12月15日