投資事業用不動産ハウスネットBiz
投資用不動産
パークハウス西早稲田アーバンス

中古マンションパークハウス西早稲田アーバンス

投資用
新着

メールで送る

6,800万円

東京都新宿区西早稲田２丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩5分

間取り

1LDK
専有面積

45.33㎡
築年月

2009年10月
階数

7階/12階建て

≪オーナーチェンジ物件（定期賃貸借）≫パークハウスシリーズ

表面利回り：: 3.1%

年間総収入（現状）：: 2,160,000円

【現地外観写真】
（2025年10月撮影）
【現地外観写真】
（2025年10月撮影）
【エントランス】
（2025年10月撮影）
【ロビー】
（2025年10月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年10月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

≪オーナーチェンジ物件≫
・月額賃料等180000円（共益費10000円込）・年間賃料2160000円・表面利回り約3.17%
・定期賃貸借契約：2027年2月26日まで

≪お部屋について≫
■45.33m2の1LDK
■7階部分南西向き角住戸
■キッチン、洗面化粧室、バスルーム、トイレの水廻り空間を中心にしてデザインされた機能的なプラン
■LDと区分けされた洋室
■洋室には二つの開口部
■水はね音を抑える静音シンク
■メンテナンスがしやすい人造大理石カウンタートップ
■浴室の除湿・カビ防止に久賀的なタイマー付浴室換気乾燥機
■2口ガラストップコンロ
■浴槽の湯張りから追焚までボタンひとつで操作可能なフルオートバスシステム
■モニター付インターホン
■断熱効果に優れ、結露が起こりにくい複層ガラス

≪マンションについて≫
■オートロックシステム
■宅配ボックス
■ホテルライクな内廊下
■スラブ厚200mm以上
■遮音性に優れた二重床
■非接触キー
■三菱地所コミュニティ株式会社管理物件
■2024年7月大規模修繕工事実施済み

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31198

パークハウス西早稲田アーバンスの間取図

1LDK

専有面積：45.33m²（13.71坪）

LDK（11.4帖）
洋室（7帖）

水廻りの設備が中心に配置されております。LDと洋室が区分けされているので、来客対応もスムーズです。

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

『パークハウス西早稲田アーバンス』は、 2009年築、三菱地所株式会社分譲のパークハウスシリーズです。
【アクセス】
・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅より徒歩5分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩7分
・JR山手線「高田馬場」駅より徒歩8分

【周辺環境】
早稲田通りに面しており、快適な生活を送ることができます。
・ローソン西早稲田二丁目店：約60m
・セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店：約70m
・三徳西早稲田店：約200m
・まいばすけっと西早稲田3丁目店：約120m
・スギ薬局高田馬場店：約320m
・甘泉園公園：約430m
・諏訪公園：約580m

●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31198

物件概要

物件情報の見方

物件名: パークハウス西早稲田アーバンス

所在地: 東京都新宿区西早稲田２丁目

交通

東京メトロ副都心線「西早稲田」駅　徒歩5分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
山手線「高田馬場」駅　徒歩8分

価格: 6,800万円

管理費: 17,960円／月
修繕積立金: 15,190円／月

その他費用

インターネット費用：（1,485円／月）、ＣＡＴＶ費用：（110円／月）

専有面積: 45.33m²（13.71坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

5.09m²

駐車場

空無
2025年10月28日現在

築年月: 2009年10月
総戸数: 44戸

階層: 地上12階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社淺沼組

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状18万円／月
利回り：表面3.1%
賃貸借契約用承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年10月28日　次回更新予定日:2025年11月01日