中古マンションエクセリア早稲田II

投資用

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2,240万円

東京都新宿区若松町
都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩4分

間取り

1K
専有面積

20.13㎡
築年月

2000年07月
階数

4階/13階建て

≪オーナーチェンジ物件≫投資需要が高く人気の早稲田エリア

表面利回り：: 4.2%

年間総収入（現状）：: 948,000円

【現地外観写真】
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分・2路線利用可能（2025年09月撮影）
【現地外観写真】
4階部分角住戸につき陽当り・通風良好（2025年09月撮影）
【エントランス】
単身のシンプルライフに最適の1Kタイプ（2025年09月撮影）
【ロビー】
日々の生活に便利な宅配ボックスが備わっております。（2025年09月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年09月撮影）
【その他共用部】
駐輪場（2025年09月撮影）
【スーパー】
ライフ若松河田駅前店／約270ｍ　（2025年09月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン新宿若松町店／約190ｍ　（2025年09月撮影）
【駅】
若松河田駅／約300ｍ　（2025年09月撮影）

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◆オーナーチェンジ物件（普通賃貸借契約）
　月額賃料等79000円（共益費4000円込）・年間賃料948000円・表面利回り約4.23%
◆都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分・都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分の3駅2路線利用可
◆4階部分角住戸
◆宅配ボックス・内廊下
◆単身のシンプルライフに最適の1Kタイプ
◆新耐震基準
◆人気の早稲田エリア
◆オートロックシステム

≪周辺環境≫
・まいばすけっと新宿原町3丁目店：約140m
・セブンイレブン新宿若松町店：約190m
・ローソン新宿若松町店：約230m
・スギ薬局新宿若松町店：約240m
・ライフ若松河田駅前店：約270m

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31183

エクセリア早稲田IIの間取図

専有面積：20.13m²（6.08坪）

単身のシンプルライフに最適の1Kタイプ

本物件をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
●マンションに関する分譲時の資料やお部屋についての資料のお渡し
●ご内覧の手配
●その他不動産の購入・売却に関する様々な疑問や不明点
がございましたら、『0120-433-556』までお気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：柴野　完治

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31183

物件概要

物件情報の見方

物件名: エクセリア早稲田II

所在地: 東京都新宿区若松町

交通

都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩8分
都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩6分

価格: 2,240万円

管理費: 6,440円／月
修繕積立金: 8,250円／月

専有面積: 20.13m²（6.08坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積: 3.48m²

築年月: 2000年07月
総戸数: 59戸

階層: 地上13階
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 東向き

管理会社: 株式会社メイプルリビングサービス
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社松村組

用途地域

商業・1種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.9万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考