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富久クロスコンフォートタワー

中古マンション富久クロスコンフォートタワー

投資用

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23,900万円

東京都新宿区富久町
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩7分

間取り

3LDK
専有面積

74.44㎡
築年月

2015年04月
階数

10階/55階建て

■総戸数1093戸・制震構造の大規模タワーレジデンス

表面利回り：: 1.8%

年間総収入（現状）：: 4,476,000円

【現地外観写真】
（2023年09月撮影）
【エントランス】
（2023年09月撮影）
【ロビー】
（2023年09月撮影）
【その他共用部】
（2023年09月撮影）
【その他共用部】
（2023年09月撮影）
【その他共用部】
（2023年09月撮影）

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staff comment

◇再開発によって誕生した総戸数1093戸大規模タワーレジデンス
◇3駅3路線徒歩利用可能な立地です。
　東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩7分、
　東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅より徒歩9分、
　都営新宿線「曙橋」駅より徒歩10分
◇築年月：2015年4月
◇構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造地下2階付地上55階建
◇専有面積：74.44m2(約22.51坪)
◇間取り：3LDK
◇10階に存する南・南東向きの角住戸のため、陽当たりが良好です。
◇ペット飼育可(規約による制限有)。
◇現在、月額賃料等37万3000円(うち2万円は共益費)・年額賃料等447万6000円・表面利回り約1.87%にて、賃貸中。
◇平置式の地権者駐車場(1台分)が確保されています(売買対象に含まれています)。

～共用部～
・1階：グリーンカフェ、ママズラウンジ、キッズルーム
・2階：フィットネスルーム、リラクゼーションルーム
・43階：スカイラウンジ、スカイスイート
・44階：アッパーラウンジ、パーティラウンジ
・コンシェルジュサービスあり
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月11日(月)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31154

富久クロスコンフォートタワーの間取図

3LDK

専有面積：74.44m²（22.51坪）

LD（13.4帖）
K（3.5帖）
洋室（6.2帖）
洋室（5帖）
洋室（4.5帖）

■南側・南東側向きの角住戸のため、陽当たり良好です。■シューズインクローゼットもあり収納力豊富です。

本物件ページをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本物件は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩7分、
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅より徒歩9分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩10分の立地に存する、
再開発によって誕生した制震構造の大規模タワーレジデンスです。

マンション共用部は、各ラウンジやキッズルーム、フィットネスルーム、
リラクゼーションルーム、各スイートルーム等充実しています。
また、コンシェルジュサービスもあり、日々の暮らしの利便性が良好です。

お部屋は、地上10階に存する南・南東向きが開口部の3LDK・角住戸です。
また、本物件は、平置式の地権者駐車場(1台)も売買対象となります。
お部屋は、現在、月額賃料等37万3000円(うち2万円は共益費)・年額賃料等447万6000円・表面利回り約1.87%で賃貸中です。

お部屋について、ご不明な点がありましたら、お気軽にお問合せください。
お客様からのお問合せ、心よりお待ちしております。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：藤谷　琴音

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月11日(月)～8月17日(日)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31154

物件概要

物件情報の見方

物件名: 富久クロスコンフォートタワー

所在地: 東京都新宿区富久町

交通

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩9分
都営新宿線「曙橋」駅　徒歩10分

価格: 23,900万円

管理費: 26,190円／月
修繕積立金: 15,950円／月

その他費用

［その他月額費用］enecoQシステム料金（1,870円／月）

専有面積: 74.44m²（22.51坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

9.52m²

駐車場

空有 31台（31,000円～35,000円／月）
サイズ制限あり。

築年月: 2015年04月
総戸数: 1093戸

階層: 地上55階地下2階
所在階: 10階

構造: RC造・鉄骨造（一部）
方位: 南向き

管理会社: 野村不動産パートナーズ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 戸田建設・五洋建設共同体

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状37.3万円／月
利回り：表面1.8%
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考