中古マンションザ・パークハウス新宿御苑西

投資用

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4,800万円

東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目
山手線「代々木」駅　徒歩4分

間取り

1K
専有面積

30.8㎡
築年月

2012年02月
階数

5階/15階建て

◆オーナーチェンジ物件◆

表面利回り：: 3.5%

年間総収入（現状）：: 1,680,000円

【現地外観写真】
（2025年03月撮影）
【現地外観写真】
（2025年03月撮影）
【エントランス】
（2025年03月撮影）
【エントランス】
（2025年03月撮影）
【エントランス】
（2025年03月撮影）
【その他内観】
（2025年03月撮影）
【その他設備】
宅配ボックス有り（2025年03月撮影）

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当ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、宇賀と申します。
詳細のお問合せ、物件資料等お気軽にお申し付けください。

■地上15階建5階部分・南西向き住戸
■三菱地所レジデンス分譲
■ホテルライクな内廊下設計
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥機
■交通利便性の高い立地
　・JR山手線「代々木」駅徒歩4分
　・東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩7分
　・JR総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10分
■現況賃貸中※引渡し後の居住不可。
　月額賃料：140000円(管理費等込み)／年間収入額：1680000円
　表面利回り：約3.5%
投資用物件としてご検討ください。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：宇賀　大和

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31088

ザ・パークハウス新宿御苑西の間取図

専有面積：30.8m²（9.31坪）

洋室（7.5帖）

【LIFE INFORMATION】
■セブンイレブン代々木イースト店・・・・・・・・・・・約200ｍ
■ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店・・・・・・・・・・約160ｍ
■ココカラファインJR代々木駅前店・・・・・・・・・・・約360ｍ
■リコス千駄ヶ谷1丁目・・・・・・・・・・・・・・・・約860ｍ

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：宇賀　大和

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31088

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークハウス新宿御苑西

所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目

交通

山手線「代々木」駅　徒歩4分
総武・中央緩行線「千駄ケ谷」駅　徒歩10分
東京メトロ副都心線「北参道」駅　徒歩7分

価格: 4,800万円

管理費: 8,010円／月
修繕積立金: 6,470円／月

その他費用

町会費：（200円／月）、インターネット費用：（1,705円／月）、ＣＡＴＶ費用：（330円／月）

専有面積: 30.8m²（9.31坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

6.17m²

駐車場

空無

築年月: 2012年02月
総戸数: 93戸

階層: 地上15階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ

用途地域

商業・2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状14万円／月
利回り：表面3.5%
賃貸借契約要継承
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月02日