中古マンションル・リオン西早稲田

投資用

メールで送る

2,300万円

東京都新宿区西早稲田３丁目
都電荒川線「面影橋」駅　徒歩3分

間取り

1K
専有面積

20.7㎡
築年月

2011年06月
階数

5階/11階建て

◆オーナーチェンジ物件・表面利回り4.0％◆

表面利回り：: 4.0%

年間総収入（現状）：: 928,800円

【現地外観写真】
（2025年02月撮影）
【エントランス】
（2025年02月撮影）
【エントランス】
（2025年02月撮影）
【その他設備】
（2025年02月撮影）
【その他共用部】
（2025年02月撮影）
【スーパー】
まいばすけっと面影橋駅東店／約50ｍ　（2025年02月撮影）
【コンビニ】
セブンイレブン西早稲田一丁目新目白通り店／約80ｍ　（2025年02月撮影）
【コンビニ】
ファミリーマート豊島高田一丁目／約210ｍ　（2025年02月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

当ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件を担当しております、宇賀と申します。
詳細のお問合せ、物件資料等お気軽にお申し付けください。

■地上11階建5階部分・南西向き住戸
■宅配ボックス有り
■浴室換気乾燥機有り
■ペット飼育可能（飼育細則有り）
■交通利便性の高い立地
　・都電荒川線「面影橋」駅徒歩3分
　・東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12分
　・東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩12分
■現況賃貸中※引渡し後の居住不可。
　月額賃料：77400円(管理費等込み)／年間収入額：928800円
　表面利回り：約4.0%
投資用物件としてご検討ください。

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：宇賀　大和

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31071

ル・リオン西早稲田の間取図

専有面積：20.7m²（6.26坪）

洋室（5.9帖）

南向き住戸につき、陽当り良好。

【LIFE INFORMATION】
■まいばすけっと面影橋東店…約50m
■セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店…約80m
■ファミリーマート豊島高田一丁目店…約210m
■西早稲田一郵便局…約540m

三菱地所ハウスネット
新宿営業所

担当：宇賀　大和

お電話でのお問い合わせ

0120-433-556

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D12X31071

物件概要

物件情報の見方

物件名: ル・リオン西早稲田

所在地: 東京都新宿区西早稲田３丁目

交通

都電荒川線「面影橋」駅　徒歩3分
東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩12分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩12分

価格: 2,300万円

管理費: 7,040円／月
修繕積立金: 6,830円／月

専有面積: 20.7m²（6.26坪）
間取り: 1K

バルコニー面積: 4.08m²

築年月: 2011年06月
総戸数: 29戸

階層: 地上11階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 住協建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状7.74万円／月
利回り：表面4%
賃貸借契約・サブリース契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年04月25日　次回更新予定日:2025年05月02日