中古マンション SYNEX TACHIKAWA

投資用

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2,880万円

東京都立川市曙町２丁目
中央本線「立川」駅　徒歩5分

間取り

1K
専有面積

25.2㎡
築年月

2018年06月
階数

2階/14階建て

【オーナーチェンジ】JR中央線「立川」駅徒歩5分の好立地

表面利回り：: 3.80%

年間総収入（現状）：: 1,098,000円

【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【現地外観写真】
（2026年07月撮影）
【エントランス】
（2026年07月撮影）
【エントランス】
（2026年07月撮影）

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■安定した投資条件
・現況賃料：月額9万1500円（共益費込）年額109万8000円
・表面利回り：約3.81％
現況賃貸中につき、購入後速やかに安定したインカムゲインを得られる賃貸借契約要承継物件です。

■立川市曙町アドレスの資産性
「立川」駅北口徒歩5分、公示価格でも高い地価水準を誇る曙町エリアに立地。
周辺にはMEGAドン・キホーテや伊勢丹、ルミネなどの大型商業施設が集結し、GREEN SPRINGSや昭和記念公園も徒歩圏という大変利便性の高い住環境です。

■単身需要の高い1K＆充実設備
洋室約7.5帖の室内には2口コンロ、人造大理石プレート付シンク、浴室換気乾燥機、独立洗面台、24時間ゴミ出し可など単身者に人気の設備を凝縮。
1人世帯率が高い立川において、将来にわたり高い稼働率と安定した賃貸需要が期待できる物件です。

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：平島　聡

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31551

SYNEX TACHIKAWA物件間取図

専有面積：25.2m²（7.62坪）

「SYNEX TACHIKAWA（シーネクス立川）」は、多摩エリアの中核都市として進化を続ける「立川」駅徒歩5分の好立地に位置する2018年築のデザイナーズマンションです。現在、月額9万1500円（共益費込）にて賃貸稼働中であり、購入直後から年間109.8万円の賃料収入（表面利回り約3.81％）を見込むことができます。

立川市は単身世帯の割合が高く、就業者や学生層の流入が続いており、特に駅近・築浅の高品質な1K物件は空室リスクを抑えた長期的な安定運用が可能です。

本物件は二重床構造や高度なセキュリティシステム、高速インターネット（1Gbps）など、居住者の快適性と建物の耐久性・安全性を追及して作られています。賃貸借契約の詳細や収支シミュレーションなど、お気軽にお問い合わせください。

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：平島　聡

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31551

物件概要

物件情報の見方

物件名: SYNEX TACHIKAWA

所在地: 東京都立川市曙町２丁目

交通

中央本線「立川」駅　徒歩5分

価格: 2,880万円

管理費: 7,690円／月
修繕積立金: 4,380円／月

その他費用

インターネット費用：（550円／月）

専有面積: 25.2m²（7.62坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

4.08m²

駐車場

築年月: 2018年06月
総戸数: 40戸

階層: 地上14階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社シーラ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 住協建設株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.15万円／月
利回り：表面3.8%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年08月21日　次回更新予定日:2026年09月02日