中古マンション日神デュオステージ両国

投資用
新着

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5,780万円

東京都墨田区本所１丁目
都営大江戸線「両国」駅　徒歩6分

間取り

1LDK
専有面積

40.52㎡
築年月

2009年02月
階数

8階/10階建て

表面利回り約3.52％　8階角住戸（南・東）

表面利回り：: 3.50%

年間総収入（現状）：: 2,040,000円

【現地外観写真】
表面利回り約3.52％。南・東角住戸、8階住戸につき陽当たり・通風・眺望良好。収納豊富な1LDK（2026年05月撮影）
【エントランス】
上品な造りのエントランス。二重床・二重天井構造、梁・柱が気になりにくい造りのため開放感のある間取です（2026年05月撮影）
【エントランス】
オートロック、防犯カメラありで大通り沿いでも安心です。ペット飼育も可能です（細則あり）（2026年05月撮影）
【エントランス】
高級感あるエントランスで管理状況も良好。総戸数90戸の大型レジデンスでランニングコストも抑えめです。（2026年05月撮影）
【その他共用部】
不在時に便利な宅配ボックスは大小さまざまなサイズがあり、個数も多く使いやすいです。（2026年05月撮影）
【駐車場】
機械式駐車場あり（空き状況はご確認ください）。屋根があり雨の日も安心です。（2026年05月撮影）
【その他共用部】
駐輪場も屋根があり、雨風を凌げる造りとなっています。（2026年05月撮影）
【その他共用部】
東京ソラマチ（1700ｍ）やオリナス（1750ｍ）などが周辺にあるため、休みの日のお出掛けも便利です（2026年05月撮影）
【その他共用部】
バイク置場。ゆとりのある区画で駐車がしやすいです。また通りから離れた敷地にあるため防犯面も安心です。（2026年05月撮影）
【現地外観写真】
オーナーチェンジ物件。普通借家契約継承要、管理委託契約解除可能です。お気軽にお問い合わせください（2026年05月撮影）

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staff comment

「日神デュオステージ両国 8階」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

・現在賃貸中（表面利回り約3.52％、年間収入2040000円、普通借家契約継承要）
・管理委託契約解除可能
・10階建8階住戸
・角住戸（南・東）
・陽当たり・通風・眺望良好
・二重床・二重天井構造
・シューズクローク、ウォークインクローゼット、クローゼットありと収納豊富
・ウォールドアの仕切りで約14.1帖のワンルームとしても使用できる間取り
・平成21年2月築
・日神不動産分譲
・多田建設施工
・日神管財管理
・都営大江戸線「両国」駅徒歩6分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅より徒歩12分
・東京メトロ銀座線、都営浅草線「浅草」駅徒歩12分

資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
0120-388-767　担当：伊澤（イザワ）

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31531

日神デュオステージ両国物件間取図

1LDK

専有面積：40.52m²（12.25坪）

LD（8帖）
洋室（6.1帖）

・現在賃貸中（表面利回り約3.52％、年間収入2040000円、普通借家契約継承要）
・管理委託契約解除可能
・10階建8階住戸
・角住戸（南・東）
・陽当たり・通風・眺望良好
・二重床・二重天井構造
・シューズクローク、ウォークインクローゼット、クローゼットありと収納豊富
・ウォールドアの仕切りで約14.1帖のワンルームとしても使用できる間取り
・平成21年2月築
・日神不動産分譲
・多田建設施工
・日神管財管理
・都営大江戸線「両国」駅徒歩6分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅より徒歩12分
・東京メトロ銀座線、都営浅草線「浅草」駅徒歩12分

資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
0120-388-767　担当：伊澤（イザワ）

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問い合わせの際お申し付けください。

Webでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31531

物件概要

物件情報の見方

物件名: 日神デュオステージ両国

所在地: 東京都墨田区本所１丁目

交通

都営大江戸線「両国」駅　徒歩6分
総武・中央緩行線「両国」駅　徒歩12分
東京メトロ銀座線「浅草」駅　徒歩12分

価格: 5,780万円

管理費: 9,525円／月
修繕積立金: 9,570円／月

その他費用

町会費：（250円／月）、ＣＡＴＶ費用：（575円／月）

専有面積: 40.52m²（12.25坪）壁芯
間取り: 1LDK

バルコニー面積

5.1m²

駐車場

空無

築年月: 2009年02月
総戸数: 90戸

階層: 地上10階
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 日神管財
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 多田建設

用途地域

商業・近隣商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状17万円／月
利回り：表面3.5%
賃貸借契約継承要、管理委託契約解除可能
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2026年05月23日　次回更新予定日:2026年05月27日