中古マンションレクセルステージ東京

投資用
新着

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4,380万円

東京都江東区新大橋２丁目
都営大江戸線「森下」駅　徒歩3分

間取り

1DK
専有面積

36.59㎡
築年月

2003年09月
階数

4階/11階建て

浴室・トイレ・洗面台別、専有面積：36.59m2、南向き

表面利回り：: 3.5%

年間総収入（現状）：: 1,536,000円

【現地外観写真】
外観（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
外観（2025年08月撮影）
【エントランス】
エントランス（2024年08月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年08月撮影）
【エントランス】
オートロック（2025年08月撮影）
【エントランス】
オートロック（2025年08月撮影）
【エントランス】
エントランス（2025年08月撮影）
【その他共用部】
館銘板（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
外観（2025年08月撮影）
【現地外観写真】
外観（2025年08月撮影）

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staff comment

〇収入：　年額1536000円　※月額128000円（内訳：賃料116000円、管理費：12000円）
〇2沿線利用可
　・都営大江戸線「森下」駅　徒歩3分
　・都営新宿線「森下」駅　徒歩3分
〇利回り：3.50%
〇専有面積：36.59m2
〇平成15年9月築
〇浴室・トイレ・洗面台別
〇オートロック付き（モニター付インターホン）
〇南向き

（周辺施設）
オリンピック森下店まで約40ｍ
セブンイレブン江東新大橋3丁目店まで約130ｍ
まいばすけっと森下万年橋通り店まで約210ｍ

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：田村　晶

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31382

レクセルステージ東京の間取図

1DK

専有面積：36.59m²（11.06坪）

洋室（6.2帖）
DK（6.7帖）

2沿線（都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩3分）利用できる
平成15年9月築の専有面積36.59m2、南向きのマンションです。

浴室・トイレ・洗面台別、オートロック付き（モニター付インターホン）です。

約40ｍの距離に「オリンピック森下店」もあり生活しやすい立地です。

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：田村　晶

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31382

物件概要

物件情報の見方

物件名: レクセルステージ東京

所在地: 東京都江東区新大橋２丁目

交通

都営大江戸線「森下」駅　徒歩3分
都営新宿線「森下」駅　徒歩3分

価格: 4,380万円

管理費: 5,060円／月
修繕積立金: 9,620円／月

その他費用

［その他月額費用］不在区分所有者負担金（2,000円／月）

専有面積: 36.59m²（11.06坪）壁芯
間取り: 1DK

バルコニー面積

6.63m²

駐車場

空無

築年月: 2003年09月
総戸数: 57戸

階層: 地上11階
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 日本ハウズイング株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社土屋組

用途地域

商業・準工

引渡し

期日指定
2026年03月

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状12.8万円／月
利回り：表面3.5%
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年09月11日　次回更新予定日:2025年09月17日