中古マンションガリシア両国

投資用

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2,980万円

東京都墨田区石原２丁目
都営大江戸線「両国」駅　徒歩7分

間取り

1K
専有面積

25.52㎡
築年月

2018年05月
階数

7階/7階建て

月額保証賃料106000円　最上階住戸　表面利回り4.26％

表面利回り：: 4.2%

年間総収入（現状）：: 1,272,000円

【現地外観写真】
7階（最上階）角住戸（北・西）、月額保証賃料10.6万円のオーナーチェンジ物件です。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
都営大江戸線「両国」駅徒歩7分。3路線3駅利用な可能な立地にございます。（2025年02月撮影）
【現地外観写真】
本物件は7階住戸、1K・専有面積7.5帖、2面採光となっています。（2025年02月撮影）
【エントランス】
タイル張りの壁で上品なエントランス。共用部分には駐輪場、バイク置場、ゴミ置き場がございます。（2025年02月撮影）
【エントランス】
オートロックあり。防犯カメラは複数設置をしているなどセキュリティ対策も施されています。（2025年02月撮影）
【エントランス】
1階のエントランスホールは外からの侵入ができないような内廊下の造りとなっています（2階以降は外廊下）（2025年02月撮影）
【エントランス】
エントランスには宅配ボックスがあり、外出時や忙しい時に便利です。（2025年02月撮影）
【エントランス】
モニターフォンあり。防犯性を考慮した広角カメラを使用しています。（2025年02月撮影）
【その他】
館銘板。詳細の質問・資料請求等はお気軽にお問い合わせください。（2025年02月撮影）

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「ガリシア両国 7階」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

・都営大江戸線「両国」駅徒歩7分
・JR総武・中央緩行線「両国」駅徒歩13分
・都営浅草線「蔵前」駅
・2018年5月築
・ＢＲＩ分譲
・テイケー興産施工
・7階建7階住戸（最上階）
・角住戸（北・西）
・1フロア3住戸
・居室7.5帖
・クローゼットあり
・オートロック
・モニターフォン
・宅配ボックス
・現在賃貸中（表面利回り約4.26％、年間収入1272000円マスターリース契約）

ご質問や資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
0120-388-767

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31270

ガリシア両国の間取図

専有面積：25.52m²（7.71坪）

洋室（7.5帖）

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号： D11X31270

物件概要

物件情報の見方

物件名: ガリシア両国

所在地: 東京都墨田区石原２丁目

交通

都営大江戸線「両国」駅　徒歩7分
総武・中央緩行線「両国」駅　徒歩13分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅　徒歩16分

価格: 2,980万円

管理費: 9,400円／月
修繕積立金: 1,000円／月

専有面積: 25.52m²（7.71坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

2.43m²

駐車場

築年月: 2018年05月
総戸数: 19戸

階層: 地上7階
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: ＢＲＩコミュニティー
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: テイケー興産

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状10.6万円／月
利回り：表面4.2%
賃貸借契約継承要
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年06月10日　次回更新予定日:2025年06月18日