中古マンションプレスタイル菊川

投資用

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2,780万円

東京都江東区森下４丁目
都営新宿線「菊川」駅　徒歩2分

間取り

1K
専有面積

25.74㎡
築年月

2012年12月
階数

5階/12階建て

表面利回り約4.1％　月額総賃料：9.5万円(管理費込み)

表面利回り：: 4.1%

年間総収入（現状）：: 1,140,000円

【現地外観写真】
（2024年01月撮影）
【現地外観写真】
（2024年01月撮影）
【エントランス】
（2024年01月撮影）
【エントランス】
（2024年01月撮影）
【その他共用部】
メールボックス・宅配ボックス（2024年01月撮影）
【その他共用部】
自転車置場（2024年01月撮影）
【その他共用部】
バイク置場（2024年01月撮影）
【その他】
銘看板（2024年01月撮影）

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staff comment

「プレスタイル菊川」は、都営新宿線「菊川」駅徒歩2分、3駅3路線利用可能な立地にございます。
2012年12月築、川村工営施工の12階建てのマンションです。

本物件は、現在賃貸中となっており、表面利回り約4.1％、普通借家契約、管理業務委託契約締結中となっております。
また、5階北・西角住戸、居室約7.7帖・2面採光、専有面積25.74m2の1Kの物件です。

室内の主な設備は、システムキッチン(2口ガスコンロ)・浴室暖房換気乾燥機・独立洗面化粧台・温水洗浄機能付便座あり、
また、共用部分には、オートロック・モニターフォン・宅配ボックス・敷地内ゴミ置き場がございます。

物件や賃貸条件に関する詳細ご質問等、お気軽にお問合せください。

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

担当者連絡先：090-4723-8972

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31062

プレスタイル菊川の間取図

専有面積：25.74m²（7.78坪）

洋室（7.7帖）

・オーナーチェンジ物件
・表面利回り約4.1％
・月額総賃料：9.5万円(管理費込み)
・年間賃料収入：114万円
・都営新宿線「菊川」駅徒歩2分
・3駅3路線利用可能
・2012年12月築
・川村工営施工
・5階　北・西角住戸
・専有面積：25.74m2
・オートロック
・モニターフォン
・宅配ボックス
・システムキッチン(2口ガスコンロ)
・浴室暖房換気乾燥機
・独立洗面化粧台
・温水洗浄機能付便座
・2面採光

三菱地所ハウスネット
上野営業所

担当：伊澤　達哉

お電話でのお問い合わせ

0120-388-767

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

担当者連絡先：090-4723-8972

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D11X31062

物件概要

物件情報の見方

物件名: プレスタイル菊川

所在地: 東京都江東区森下４丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅　徒歩2分
都営大江戸線「森下」駅　徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅　徒歩13分

価格: 2,780万円

管理費: 8,000円／月
修繕積立金: 5,800円／月

専有面積: 25.74m²（7.78坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.95m²

駐車場

空無
機械式の為、サイズ・重量制限あり

築年月: 2012年12月
総戸数: 44戸

階層: 地上12階
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: ラコルタ・ライフ・サポート
管理形態: 巡回（全部委託）

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状9.5万円／月
利回り：表面4.1%
賃貸借契約要継承(普通借家契約)、管理業務委託契約あり。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月30日　次回更新予定日:2024年05月03日