一棟（マンション）杉並区堀ノ内１丁目

投資用
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77,500万円

東京都杉並区堀ノ内１丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩4分

建物面積

602.21㎡
土地面積

280.85㎡
間取り

-
築年月

2024年11月

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅、平坦徒歩4分の好立地

表面利回り：: 3.7%

年間総収入（現状）：: 29,400,000円

【現地外観写真】
外観。（2025年09月撮影）
【エントランス】
アプローチ部分。（2025年09月撮影）
【エントランス】
エンドランス。（2025年09月撮影）
【その他設備】
宅配ロッカー。（2025年09月撮影）
【その他現地】
前面道路。（2025年09月撮影）
【その他現地】
前面道路。（2025年09月撮影）

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staff comment

○猫飼育に適した室内仕様
○2024年11月築、鉄筋コンクリート造4階建
○オーナーチェンジ物件（賃貸借契約要承継）
・月額賃料：金2452000円（賃料・共益費含む）
・年額賃料：金29424000円（賃料・共益費含む）
・表面利回り：約3.79％
○満室稼働中（2025年9月4日現在）
○土地面積（登記簿）：280.85平米、建物面積（登記簿）：602.21平米
○防犯カメラ
○検査済証取得済み

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第一グループ

担当：和田　滋

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D09X30186

土地面積：280.85m²（84.95坪）

建物面積：602.21m²（182.16坪）

○設備
・宅配ボックス
・オートロック
・ハンズフリーTVモニター
・空間除菌脱臭機（置型タイプ）
・システムキッチン
・浴室換気乾燥機（24時間換気機能付）
・追焚機能付（103、203、303除く）
・洗面ボウル（シングルレバー混合水栓）
・温水洗浄便座
・フローリング
・インターネット：つなぐネットコミュニケーションズ

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第一グループ

担当：和田　滋

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D09X30186

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都杉並区堀ノ内１丁目

交通

東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅　徒歩4分

価格: 77,500万円

建物面積

602.21m²（182.16坪）登記

土地面積

280.85m²（84.95坪）登記

総戸数: 14戸
築年月: 2024年11月

住戸専有面積: 21.98m² ～ 44.62m²
間取タイプ内訳: 1R×3戸、1SDK×1戸、1LDK×5戸、2DK×3戸、2LDK×2戸

駐車場

階層: 地上4階
構造: RC造

施工会社: 株式会社ナミキ
管理形態: 巡回（全部委託）

接道方向／幅員: 一方、私道方向：南東幅員：3.6m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

準工

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状245万円／月
利回り：表面3.7%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考