一棟（ビル）渋谷区代々木１丁目

投資用

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198,000万円

東京都渋谷区代々木１丁目
山手線「代々木」駅　徒歩2分

建物面積

1,004.65㎡
土地面積

376.26㎡
間取り

-
築年月

1990年09月

「代々木」駅徒歩2分の好立地

表面利回り：: 3.9%

年間総収入（現状）：: 78,480,000円

【現地外観写真】
代々木駅徒歩2分の好立地。複数路線利用可。（2024年06月撮影）
【現地外観写真】
1990年9月築・鉄筋コンクリート造6階建。（2024年06月撮影）
【現地外観写真】
土地面積（登記簿）：376.26平米、建物面積（登記簿）：1004.65平米。（2024年06月撮影）
【現地外観写真】
南東・北東の角地。（2024年06月撮影）
【エントランス】
エントランス入口。（2024年06月撮影）
【エントランス】
エントランス入口。（2024年06月撮影）
【その他現地】
南東側道路。（2024年06月撮影）
【その他現地】
北東側道路。（2024年06月撮影）

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staff comment

○オーナーチェンジ物件（賃貸借契約要承継）
・月額賃料：6537910円（賃料・管理費他を含む）
・年額賃料：78480000円（賃料・管理費他を含む）
・表面利回り：3.96％
○1990年9月築・鉄筋コンクリート造6階建
○南東・北東の角地
○複数路線利用可
○土地面積（登記簿）：376.26平米、建物面積（登記簿）：1004.65平米

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第一グループ

担当：和田　滋

お電話でのお問い合わせ

03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D09X30169

土地面積：376.26m²（113.81坪）

建物面積：1,004.65m²（303.9坪）

○2017年、外壁塗装改修工事実施

三菱地所ハウスネット
ソリューション営業部営業第一グループ

担当：和田　滋

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03-6908-8228

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週土・日曜日および祝日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D09X30169

物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都渋谷区代々木１丁目

交通

山手線「代々木」駅　徒歩2分
都営大江戸線「代々木」駅　徒歩2分
都営新宿線「新宿」駅　徒歩4分

価格: 198,000万円

建物面積

1,004.65m²（303.9坪）登記

土地面積

376.26m²（113.81坪）登記

総戸数: 5戸
築年月: 1990年09月

間取タイプ内訳: 事務所×5戸

駐車場

有（賃貸中3区画/全3区画）

階層: 地上6階
構造: RC造

施工会社: 東海興業
管理形態: 管理員なし（一部委託）

私道面積: 135.72m²（41.05坪）登記　持分：1 / 1

接道方向／幅員: 角地、私道方向：南東幅員：5m、私道方向：北東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 80％・容積率 300％
接面道路による容積制限有

用途地域

商業

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

賃貸中

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状654万円／月
利回り：表面3.9%
賃貸中戸数：全部賃貸中
賃貸借契約要承継
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考