「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

建物検査保証 保証限度250万円

「雨漏り」「シロアリの害」「建物構造上主要な部位の木部の腐蝕」「給排水管の故障」の検査を含めた建物状況調査※1を実施し、適合箇所は引渡日から1年間、「雨漏り補修」「シロアリの害補修・駆除」「建物構造上主要な部位の木部の腐蝕の補修」「給排水管の故障の補修」が保証されます。雨漏り・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕・給排水管の故障の補修は上限200 万円(税別)、シロアリの害補修・駆除は上限50 万円(税別)です。

対象エリア「三菱地所ハウスネット」のサービス提供エリア内

保証期間引渡日から1年

主な検査風景

サッシ廻りシーリング検査

バルコニー軒裏漏水痕検査

バルコニー防水劣化検査

洋室天井漏水痕検査

小屋裏漏水痕検査

床下写真

概要

対象物件
  • 「三菱地所ハウスネット」のサービス提供エリアに所在する、築後25年以内の戸建住宅(媒介契約の目的物件であること)
  • 居住用物件であること
  • ※ サービス提供エリアについては営業拠点にお問合せください。

検査について
  • 雨漏り・シロアリの害・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕・給排水管の故障についての検査を含めた建物状況調査を実施し、検査結果の報告を実施
保証について
  • 引渡日から1年間、保証会社が「雨漏り補修」「シロアリの害補修・駆除」「建物構造上主要な部位の木部の腐蝕の補修」「給排水管の故障の補修」の保証をします。ただし、検査の結果、異常が認められ補修・駆除等が必要な場合は、保証は適用となりません。
  • 売主様は瑕疵担保責任※2に、買主様は入居後のトラブルに、備えることができます。
保証金額
  • 雨漏り・建物構造上主要な部位の木部の腐蝕・給排水管の故障の補修:上限200万円(税別)
  • シロアリの害補修・駆除:上限50万円(税別)
保証期間
  • 売主様から買主様への引渡日から1年間(引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以後は買主様に対する保証)
検査・保証会社
  • リビングポイント株式会社(お客様窓口:日本リビング保証株式会社)

■ 検査結果その他の事由により、保証適用外となる場合がございます。
※1 建物状況調査とは既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士(既存住宅状況調査技術者)が実施する、既存住宅の基礎、外壁等の部位毎に生じているひび割れ、雨漏り等の劣化・不具合の有無を目視、計測等により行う調査です。※瑕疵がないことを保証したり、建築基準法等の適合性を判定する調査ではありません。
※2 瑕疵(かし)担保責任について
売主様は「雨漏り」「シロアリの害」「建物構造上主要な部位の木部の腐蝕」「給排水管の故障」について、引渡しから3ヶ月修復の義務を負います。
(個人間売買の場合、一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの)

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