中古マンション
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フィレール西神南

3,699万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目

: 地下鉄西神山手線「西神南」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 79.3m²

築年月: 2010年01月

階数: 15階/20階建て

3,699万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目

: 地下鉄西神山手線「西神南」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 79.3m²

築年月: 2010年01月

階数: 15階/20階建て

～天然温泉をはじめとする充実の共用施設で、心豊かな暮らしを～
◇リフォーム実施（2025年5月）◇徒歩圏内に充実の生活施設、都心「三宮」へのアクセスも良好

【現地外観写真】

（2025年11月撮影）
【リビング】

LDK約15.9帖（2025年11月撮影）
【リビング】

LDK約15.9帖（2025年11月撮影）
【バルコニー】

（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年11月撮影）
【キッチン】

独立型キッチン（2025年11月撮影）
【その他内観】

USルーム（2025年11月撮影）
【キッチン】

（2025年11月撮影）
【リビング】

LDK約15.9帖（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

和室約4.5帖（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2025年11月撮影）
【浴室】

（2025年11月撮影）
【トイレ】

（2025年11月撮影）
【その他内観】

廊下（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約7帖（2025年11月撮影）
【収納】

廊下収納（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5.5帖（2025年11月撮影）
【玄関】

（2025年11月撮影）
【収納】

玄関収納（2025年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

■充実の共用施設
・コンシェルジュカウンター、エントランスラウンジ、屋上、中庭など、緑とせせらぎが感じられる寛ぎの空間です。
・シアタールーム、ゲストルーム、キッズルーム、サウナ付き天然温泉施設、コミュニティールームなどがございます。
・エントランスにはホテルライクな車寄せスペースがあり、雨天や送迎時にも便利です。
■ペット飼育可（※規約制限あり）
■リフォーム実施（2025年5月）
・トイレ新設、給湯器新規交換
・新規貼替：クロス、フローリング、CF、襖、網戸
・室内クリーニング

3LDK

専有面積：79.3m²（23.98坪）

LDK（15.9帖）
和室（4.5帖）
洋室（7帖）
洋室（5.5帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20639

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

ダブルオートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
トランクルーム
光インターネット

リフォーム情報

クロス・フローリング・襖・CF・網戸貼替、給湯器交換、室内クリーニング　等（2025年05月実施）

担当者からのコメント

コープ西神南徒歩約5分圏内(約380m)で買い物の利便性は良好です。
和室があり、正月はおせちが引き立ちそうです。
20階建ての15階で、日照時間の短い冬でも朝から日差しが入りやすい南東向きの物件です。
システムキッチン仕様で、調理器具の収納も機能的です。
配達状況を気にせず外出できる宅配BOX付だから、荷受け待ちに煩わされることなく出かけられます。
お探しの方には嬉しいペット相談可。家族の安心拠点になる3LDK。
ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: コープ西神南(約380m)
教育施設: 神戸市立井吹の丘小学校(約460m)

教育施設: 神戸市立井吹台中学校(約910m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20639

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: フィレール西神南

所在地: 兵庫県神戸市西区井吹台北町１丁目

交通

地下鉄西神山手線「西神南」駅　徒歩9分

価格: 3,699万円

管理費: 12,210円／月
修繕積立金: 9,516円／月

その他費用

［その他月額費用］専用利用料(ホームセキュリティ)（945円／月）

専有面積: 79.3m²（23.98坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 11.05m²

間取り詳細: LDK（15.9帖）、和室（4.5帖）、洋室（7帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空無

築年月: 2010年01月
総戸数: 437戸

階層: 地上20階地下1階建
所在階: 15階

構造: SRC造
方位: 南東向き

管理会社: 近鉄住宅管理
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ
分譲会社: 近鉄不動産、オリックス不動産、総合地所、他

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年11月29日　次回更新予定日:2025年12月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20639

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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地下鉄西神山手線「学園都市」駅　徒歩9分

神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

御社担当者には、当初の案内から最終取引まで、誠意溢れる対応をしていただき、感謝しています。私の現住所が遠隔地であるため、重要事項の説明に関しては当地までお運びいただくなど、ご負担をおかけしました。家内と娘(今回の取引に同行)も、担当者のご対応ぶりを大変評価していますので申し添えます。

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いつも物件情報のメールを送って頂きありがとうございます。これからもよろしくお願い致します。

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