中古マンション
# バーチャルOH

ドルフ　フェレジア夙川

3,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市弓場町

: 阪神本線「香櫨園」駅　徒歩11分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 55.03m²

築年月: 2002年05月

階数: 2階/10階建て

３WAYアクセス・2022年1月改装済の南東向きのお部屋です
分譲駐車場権利付（機械式・サイズ制限有）のお部屋です。LDK・洋室2室がバルコニーに面しております

【現地外観写真】

2002年5月築　総36邸　ペット飼育可（管理規約による制限あり）のマンション。（2022年05月撮影）
【リビング】

南東向きのバルコニーに面した明るいリビング（家具備品は売買対象外です）（2022年05月撮影）
【リビング】

独立型キッチンにつき、リビングはゆったりとくつろぎの空間となっております（家具備品は売買対象外です）（2022年05月撮影）
【リビング】

食卓テーブルを配してもゆったりとお使いいただけます（家具備品は売買対象外です）。（2022年05月撮影）
【キッチン】

食器洗浄乾燥機付のシステムキッチン（2022年1月新調）。※家具備品は売買対象外です。（2022年05月撮影）
【キッチン】

換気に便利な小窓が設置されたキッチン。（2022年05月撮影）
【リビング】

リビングの天井部分は折上天井の仕様となっております（家具備品は売買対象外です）。（2022年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室とリビングは引き戸の間仕切りとなります。（2022年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5帖の洋室にはゆったりとしたクローゼットがございます（家具備品は売買対象外です）。（2022年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.2帖の洋室は、南東向きバルコニーに面した明るいお部屋です（家具備品は売買対象外です）。（2022年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室にはクローゼットが設置されております（家具備品は売買対象外です）。（2022年05月撮影）
【バルコニー】

南東向きの陽当りの良いバルコニー。清掃、ガーデニング等にも便利なスロップシンクが設置されております。（2022年05月撮影）
【浴室】

浴室には窓があり、換気良好です。浴室暖房乾燥機も設置されております。（2022年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

シャワー水栓付の洗面化粧台（2022年1月新調）。（2022年05月撮影）
【トイレ】

上部棚が設置されたトイレ（2022年1月新調）。（2022年05月撮影）
【その他内観】

室内は廊下部分を少なくし、居室スペースを確保したワイドスパン設計となっております。（2022年05月撮影）
【玄関】

下足入れ、ニッチが設置された玄関。玄関上部は折上天井となっております。（2022年05月撮影）
【エントランス】

エントランスにはオートロックが設置されております（2022年05月撮影）
【その他現地】

共用部に宅配ボックスが設置されております（2022年05月撮影）
【エントランス】

モダンアートな印象のエントランス（2022年05月撮影）

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バーチャルオープンハウス

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staff comment

阪神本線「香櫨園」駅より徒歩11分、
JR東海道本線「さくら夙川」駅より徒歩13分、
阪急神戸線「夙川」駅より徒歩14分の３WAYアクセス。

分譲駐車場権利付（機械式・サイズ制限有）の南東向きのお部屋。

2022年1月リフォーム実施
クロス張替（室内全面）、フローリング張替（洋室・納戸・廊下・LDK）、
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、
トイレ（便器・温水洗浄便座）新調、給湯器取替、洗濯パン交換、
CF張替（洗面所・トイレ）、網戸張替、ハウスクリーニング　他

洋室2室、LDKが南東向きのバルコニーに面した明るいお部屋。
キッチン、浴室には小窓があり、自然の風で換気できます。
バルコニーにはガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクがございます。

現在、空室につき、ゆっくりご内覧いただけます。
ぜひお気軽にお問合せください。