中古マンション

グラン・レジェイド京都河原町

7,280万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市中京区裏寺町

: 阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 72.96m²

築年月: 2015年11月

階数: 2階/11階建て

《阪急京都線「京都河原町」駅徒歩4分》
3WAYアクセス可能。2024年5月室内一部リフォーム実施済。残金精算後即時お引渡し可能です。

【現地外観写真】

阪急京都線「京都河原町」駅徒歩4分など、3WAYアクセス可能。11階建の2階部分、南向き住戸です。（2024年09月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関近くに配された、独立性の高い洋室です。2面採光が確保されており、効率良く換気ができます。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

収納力のあるクローゼットが設けられています。衣類や小物などを収納して、お部屋を広く使用できます。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する洋室です。出入りする際にLDKを通るため、コミュニケーションが生まれやすい設計です。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

LDK側にはすりガラスの室内窓があり、プライバシーを守りながらも、ご家族の気配が感じられます。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接する和室です。押入があるので、寝具を収納すると、寝室や客間として活用できます。（2024年09月撮影）
【リビング以外の居室】

お子様の遊び場や、家事スペースなど多用途に活用できます。南・西側の2面採光が確保されています。（2024年09月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年09月撮影）
【玄関】

下足入+物入が備わった玄関。履物や雨具などを収納して、すっきりとした空間でゲストを迎えられます。（2024年09月撮影）
【バルコニー】

陽光が差し込む南向きバルコニー。物干し金物が備わっており、洗濯物や布団を干すことができます。（2024年09月撮影）
【バルコニー】

奥行きにゆとりがございます。椅子と机を置けば、風に当たりながらリラックスタイムを過ごせそうです。（2024年09月撮影）
【収納】

中身が見やすく・取り出しやすい両開きタイプの扉が採用されています。ハンガーパイプ付きです。（2024年09月撮影）

3LDK

専有面積：72.96m²（22.07坪）

LDK（16.4帖）
洋室（6.5帖）
洋室（5.5帖）
和室（6.4帖）

LDKに和室・洋室が隣接。廊下が少なく、住空間が広く確保された間取設計。全居室に収納付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20296

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

物件特徴

エレベーター

住戸特徴

即入居可

リフォーム情報

トイレ新調、キッチン混合水栓交換、ガスコンロ交換、浴室シャワー、鏡交換、洗濯パン交換など（2024年05月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: セブンイレブン京都河原町蛸薬師店(約50m)
ショッピング施設: ファミリーマート河原町蛸薬師店(約170m)

ショッピング施設: マツモトキヨシ京都新京極店(約120m)
ショッピング施設: ダイソー新京極ダイアモンドビル店(約210m)

ショッピング施設: ドン・キホーテ四条河原町店(約120m)
教育施設: YMCA三条保育園(約640m)

教育施設: 高倉小学校(約700m)
教育施設: 京都御池中学校(約1100m)

公共施設: 京都市役所(約730m)
公共施設: 京都高島屋内郵便局(約370m)

医療施設: クリニック回生(約310m)
公園: 御射山公園(約740m)

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20296

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: グラン・レジェイド京都河原町

所在地: 京都府京都市中京区裏寺町

交通

阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩4分
京阪本線「祇園四条」駅　徒歩7分
地下鉄東西線「京都市役所前」駅　徒歩8分

価格: 7,280万円

管理費: 15,900円／月
修繕積立金: 9,270円／月

専有面積: 72.96m²（22.07坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 9.25m²

間取り詳細: LDK（16.4帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖）、和室（6.4帖）

築年月: 2015年11月
総戸数: 135戸

階層: 地上11階地下1階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 株式会社大京アステージ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 大豊建設株式会社
分譲会社: 株式会社日本エスコン

用途地域

商業

引渡し

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年12月06日　次回更新予定日:2024年12月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20296

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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営業担当者の評価に関して

担当者さんがとにかく優秀です。

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接客に関して

質問等に対する迅速かつ的確また率直な回答・情報共有、無駄のない段取り、金融機関や売主様との調整・交渉、すべての点におきまして満足致しております。今回の方に担当いただき非常に良かったと感じております。非常に優秀な営業担当の方であると思います。

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営業担当者は丁寧かつ適切に対応されていた。

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