中古マンション

コスモ二条城東

4,080万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町

: 地下鉄東西線「二条城前」駅　徒歩4分

間取り: 2LDK

専有面積: 58.26m²

築年月: 1998年09月

階数: 2階/10階建て

《地下鉄東西線・烏丸線の2WAYアクセス》
専有面積58.26平米、全居室6帖以上の2LDK住戸。2023年5月内装一部リフォーム実施。

【現地外観写真】

地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩4分。1998年9月建築、地上10階地下1階建のマンションです。（2024年08月撮影）
【リビング】

LDは約10帖の広さ。隣接する和室の扉を開放して、約16帖の広々空間としても利用できます。（2024年08月撮影）
【リビング】

インテリアのテイストを選ばないシンプルな内装。西向きにつき、夕方まで室内に自然光が入ります。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーに面し、開放感が感じられる洋室。ベッドなど大きな家具もゆとりをもって配置できる広さです。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.5帖の洋室内には天井高のクローゼット付き。収納家具が最小限で済み、お部屋を広々と使用できます。（2024年08月撮影）
【収納】

奥行きもある大容量のクローゼット。棚が設けられているため、空間を無駄なく活用できそうです。（2024年08月撮影）
【リビング以外の居室】

琉球畳風でおしゃれな印象。LD側と廊下側の2方向から出入りができ、個室としても使いやすいお部屋です。（2024年08月撮影）
【収納】

押入れには布団や季節外の家電など、かさばる物も収納できます。使用頻度の低い物の収納に便利な天袋付き。（2024年08月撮影）
【キッチン】

キッチンは作業に集中しやすい独立型。調理時の匂いの広がりも軽減されます。上下に豊富な収納付きです。（2024年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからの眺望です。前面の建物と距離が保たれており、低層階でありながら圧迫感を感じさせません。（2024年08月撮影）
【バルコニー】

LDと洋室の2部屋に跨る西向きバルコニー。天気の良い日には洗濯物や布団を一度に干すことができます。（2024年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな一面鏡が印象的な洗面化粧台。収納が複数有り、洗面用具やリネン類等を分けて保管できます。（2024年08月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2024年08月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きです。上部に吊り戸棚が有り、トイレットペーパー等のストックにご活用いただけます。（2024年08月撮影）
【その他内観】

玄関からLDへと続く、廊下の様子です。室内は落ち着いたカラーでまとめられており、上品な印象です。（2024年08月撮影）
【収納】

廊下にはシューズボックス+物入付き。靴の他、防災用品や買い置きの品もたっぷり収納できます。（2024年08月撮影）
【玄関】

玄関回りの収納が豊富に設けられており、住まいの顔である玄関をすっきりと保つことができそうです。（2024年08月撮影）
【エントランス】

「小川通」に面したエントランス。ゆとりを感じさせるゆったりとしたアプローチが設けられています。（2024年08月撮影）
【その他共用部】

共用部には宅配ボックス＆オートロック付き。留守にしがちな日中帯は、管理員により有人管理されています。（2024年08月撮影）
【その他】

駐輪場（2024年08月撮影）

2LDK

専有面積：58.26m²（17.62坪）

LD（10帖）
K（2.5帖）
洋室（6.5帖）
和室（6帖）

LDと洋室がバルコニーに面しています。廊下面積が少なく、居住空間を有効に活用できる間取りです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20292

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
全居室６畳以上
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、トイレ新調、畳新調、浴室乾燥機取替、キッチン・洗面台・洗濯水栓取替など（2023年05月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: セブンイレブン京都小川御池店(約60m)
ショッピング施設: ファミリーマート御池西洞院店(約140m)

ショッピング施設: フレスコプチ新町御池店(約290m)
ショッピング施設: ウエルシアダックス京都御池店(約220m)

ショッピング施設: 新風館(約680m)
ショッピング施設: 大丸京都店(約1500m)

教育施設: 御所南小学校(約1500m)
教育施設: 京都御池中学校(約1000m)

公園: 清流園(約1100m)
公共施設: 京都市中京区役所(約440m)

公共施設: 京都二条油小路郵便局(約150m)
医療施設: いぬいクリニック(約150m)

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京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20292

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: コスモ二条城東

所在地: 京都府京都市中京区小川通御池上る下古城町

交通

地下鉄東西線「二条城前」駅　徒歩4分
地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅　徒歩7分

価格: 4,080万円

管理費: 11,900円／月
修繕積立金: 4,800円／月

その他費用

自治会費：（450円／月）

専有面積: 58.26m²（17.62坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 8.21m²

間取り詳細: LD（10帖）、K（2.5帖）、洋室（6.5帖）、和室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年09月
総戸数: 88戸

階層: 地上10階地下1階建
所在階: 2階

構造: SRC造
方位: 西向き

管理会社: 株式会社ＡＲＣ建物管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社大春工業
分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年12月09日　次回更新予定日:2024年12月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
清水　寛太

物件番号： U11X20292

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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