中古マンション

J・GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜　参道西

7,900万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市左京区下鴨泉川町

: 京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 82.56m²

築年月: 2017年05月

階数: 2階/3階建て

◆下鴨神社参道内に佇む低層レジデンス◆
陽当り・通風・眺望良好な、東向き3LDK住戸。LDK約18帖。ウォークインクローゼット等、収納豊富。

【リビング】

（2024年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2024年07月撮影）
【リビング以外の居室】

（2024年07月撮影）
【キッチン】

（2024年07月撮影）
【洗面台・洗面所】

（2024年07月撮影）
【トイレ】

（2024年07月撮影）
【浴室】

（2024年07月撮影）
【玄関】

（2024年07月撮影）
【現地外観写真】

世界遺産・京都「下鴨神社」に寄り添うレジデンス。京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩7分の立地です。（2023年07月撮影）
【現地外観写真】

2017年5月築、RC造地上3階建。自然と文化が一体化する京都・下鴨での暮らしが始まります。（2023年07月撮影）
【ロビー】

京都の文化を感じられるインテリアが配されたロビーは、ゆったりとした時間が流れる落ち着いた空間です。（2023年07月撮影）
【ロビー】

和モダンな装いで緑がくつろぎを与えるロビー。一角には、ソファが設置されたスペースが設けられています。（2023年07月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能です。配達時間を気にせず外出ができます。（2023年07月撮影）
【エントランス】

防犯面に配慮された、ダブルオートロックのエントランス。フロントサービスが設けられています。（2023年07月撮影）
【現地外観写真】

日本瓦葺きの勾配屋根が伝統と格式の佇まいを醸し、「下鴨神社」周辺の趣のある景観と調和します。（2023年07月撮影）
【現地外観写真】

過去の社家の風景を元に、和風塀や門構え、水盤を組み合わせデザインされた、京都らしい趣のある外観です。（2023年07月撮影）
【その他設備】

（2024年07月撮影）
【キッチン】

（2024年07月撮影）

3LDK

専有面積：82.56m²（24.97坪）

LD（14.5帖）
洋室（8帖）
洋室（5帖）
和室（5.2帖）

LDと隣り合う寛ぎの和室が配置された間取り。※バルコニー面積に記載の面積は、サービスバルコニーです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
松下　樹矢

物件番号： U11X20273

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
ダブルオートロック
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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担当
松下　樹矢

物件番号： U11X20273

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: J・GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜　参道西

所在地: 京都府京都市左京区下鴨泉川町

交通

京阪鴨東線「出町柳」駅　徒歩7分

価格: 7,900万円

管理費: 56,410円／月
修繕積立金: 14,820円／月

その他費用

町内会費：（500円／年）
［その他月額費用］解体準備金（4,450円／月）

専有面積: 82.56m²（24.97坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 6.02m²

間取り詳細: LD（14.5帖）、洋室（8帖）、洋室（5帖）、和室（5.2帖）

駐車場

築年月: 2017年05月
総戸数: 99戸

階層: 地上3階建
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: ＪＲ西日本住宅サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店
分譲会社: JR西日本不動産開発株式会社

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 定期借地権

借地料: 30,779円／月
借地期間: 2067年06月まで

備考

〇崇敬会または糺の森財団への入会金が必要です。一口につき30万円～〇定期借地権契約に関する確認書、申込書、公正証書作成が必要です。（作成費用約9万円、印紙2千円）〇敷金：地代の18か月分が必要です。

更新日:2024年12月08日　次回更新予定日:2024年12月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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京都営業所

担当
松下　樹矢

物件番号： U11X20273

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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担当者さんがとにかく優秀です。

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この度は、満足いく条件でまとめて頂き、感謝しています。

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おかげ様でよい物件を購入することができて、大変に喜んでおります。ありがとうございました。

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