中古マンション

ロイヤルハイツ新宿御苑

4,990万円

ローンシミュレーション

: 東京都新宿区四谷４丁目

: 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩6分

間取り: 1LDK

専有面積: 41.95m²

築年月: 1984年09月

階数: 3階/7階建て

《2019年12月室内リフォーム履歴有り》3階、北東角部屋。
LDK・洋室から出入り可能な大型収納が魅力。「新宿御苑前」駅徒歩6分、複数路線利用可能な立地。

【現地外観写真】

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分など、複数路線利用可能な利便性の高い立地です。（2024年11月撮影）
【エントランス】

総戸数61戸、地上7階建マンションの3階部分に所在。2019年12月にリフォーム履歴がございます。（2024年11月撮影）
【リビング】

間接照明とダウンライトが設置されています。柔らかな光が室内を照らし、落ち着いた空間で過ごせます。（2024年11月撮影）
【リビング】

洋室との間の引き戸を開放すると、ひと続きの空間となります。2面の窓を開けると、爽やかな風が通ります。（2024年11月撮影）
【リビング】

LDK・洋室の2方向から出入り可能な、大型収納が設けられています。室内がすっきり片付きそうです。（2024年11月撮影）
【リビング】

キッチンはLDが見渡せる対面仕様。ゲストと楽しい時間を共有しながら、料理をすることができます。（2024年11月撮影）
【リビング】

東向きバルコニーに面したLDK。キッチン前のカウンターは、お食事やリモートワークなどに活用できます。（2024年11月撮影）
【リビング】

LDKと洋室の間の引き戸は、光を通すすりガラスタイプ。閉めた状態でも圧迫感を感じない仕様です。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室はLDKと引き戸で繋がっています。生活スタイルやシーンに応じて、開閉してご利用いただけます。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

北側の窓は腰高窓のため、ベッドなどの家具を壁際にも設置可能です。様々なレイアウトが楽しめそうです。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

室内は、白を基調としたシンプルな内装。お好きなカラー・模様のインテリアをお楽しみいただけます。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室から大型収納に出入りできます。お出かけ前の身支度や、帰宅後の片づけがスムーズに進みそうです。（2024年11月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機・浄水器が搭載されています。デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです。（2024年11月撮影）
【浴室】

雨の日に重宝する乾燥機搭載の浴室。スイッチ一つで湯張りが可能なオートバス、追い焚き機能付きです。（2024年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年11月撮影）
【トイレ】

年中快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。手洗い一体型のため、すぐに手洗いができて衛生的です。（2024年11月撮影）
【収納】

可動棚・ハンガーパイプが備わっています。収納力があるため、収納家具を買い足す必要がなくなりそうです。（2024年11月撮影）
【収納】

玄関近くに配された収納は、可動棚付き。日用品のストックや掃除用品などの収納に役立ちそうです。（2024年11月撮影）
【玄関】

下足入が備わった玄関。履物や雨具などを収納することで、綺麗な空間でゲストを迎えられそうです。（2024年11月撮影）
【バルコニー】

（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

□2019年にリフォーム履歴あり
□3駅3路線利用可能な立地
□北・東角部屋
□豊富な収納力が魅力的です
□充実の設備
・キッチン：食洗機、浄水器
・浴室：オートバス、浴室換気乾燥機
・トイレ：温水洗浄便座
・その他：24時間換気システム、モニター付インターホン

1LDK

専有面積：41.95m²（12.68坪）

2か所に大容量の収納が備わった、北東角部屋。キッチン前には、多用途に活用できるカウンター付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
荒牧　元気

物件番号： D69X00284

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0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納

リフォーム情報

システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、給湯器交換、クロス貼替等（2019年12月実施）

担当者からのコメント

■リフォーム内容（2019年実施済み）
キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面台交換、給湯器交換、クロス貼替、
エアコン設置、照明器具一部設置、防水パン設置、洗濯水栓交換、玄関大理石貼り等

■交通：3駅3路線利用可能
・東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩10分

入会費・年会費無料

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品川営業所

担当
荒牧　元気

物件番号： D69X00284

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロイヤルハイツ新宿御苑

所在地: 東京都新宿区四谷４丁目

交通

価格: 4,990万円

管理費: 13,930円／月
修繕積立金: 13,420円／月

専有面積: 41.95m²（12.68坪）壁芯
間取り: 1LDK

その他面積: バルコニー面積 8.25m²

駐車場

空無
駐車場は専有部分の為利用不可

築年月: 1984年09月
総戸数: 61戸

階層: 地上7階建
所在階: 3階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 日本ハウズイング
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鉄建建設
分譲会社: 住宅綜合企画

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年01月23日　次回更新予定日:2025年01月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
品川営業所

担当
荒牧　元気

物件番号： D69X00284

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0120-445-446

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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品川営業所をご利用されたお客様の声

営業担当者の評価に関して

最初から最後までとても誠実にご対応頂きました。一生の中で最も高額な売却購入という体験は不安いっぱいでしたが、担当者によって安心感は変わるものなのだろうと思いました。

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弊社への評価に関して

対応して頂いた担当の方がすごく丁寧な方で、最適の物件を探してくれました。疑問点や不安なども親切に説明してくれました。

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営業担当者へのメッセージ

他社がすべて、少しづつ後手に回る中で、一番早く具体的な提案をして下さり、不安感をこちらに与える前に、常に先に先にご連絡を頂けたことが決めてとなりました。人柄はもちろんですが、非常に優秀な担当者だと思います。一期一会とは言え、人生に大きく関わる事項ですから、このご縁に、とても感謝しております。ありがとうございました！

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