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  • 中古マンション

ラ・エテルノクレアート南雪谷

東京都大田区南雪谷1丁目
東急池上線雪が谷大塚」駅 徒歩4分
間取り
1K
専有面積
25.75m²
築年月
2008年09月
階数
5階/11階建て

【オーナーチェンジ物件】・専有面積25.72m2の1Kタイプ
東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分の通勤・通学に便利な立地・~品川・五反田・蒲田へのアクセス良好~

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この物件のおすすめポイント

【オーナーチェンジ物件】
現況賃貸中のお部屋でございます。
月額賃料収入:90000円
年間賃料収入:1080000円
表面利回り:約4.44%

【交通】
~品川・五反田・蒲田へのアクセス良好~
・東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分
・東急池上線「石川台」駅徒歩7分

【マンション特徴】
・分譲:大和住販株式会社
・管理:ナイスコミュニティー株式会社
・不在時でも便利な宅配ボックス有
・快適な暮らしを守るTVモニター付きインターホン
・安心・安全の24時間セキュリティシステム
・収集日や時間を気にしなくて良い24時間ゴミ出し可能なゴミ置場
・ペット飼育可能(飼育細則有)
・周辺に石川台希望ケ丘商店街があり生活利便性が高い

【住戸特徴】
・専有面積25.75m2の1Kタイプ
・11階建て「5階」部分の西向き角住戸
・2種類の料理を同時に調理できる2口ガスコンロ
・遮音性・防音性に優れたサッシを採用
・機能性に優れたタンクレス洗浄機能付便座
・雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室換気乾燥機
・快適な居住環境を保つ24時間換気システム

ラ・エテルノクレアート南雪谷の間取図

1K

専有面積:25.75m²(7.78坪)

  • 洋室(7.1帖)

西向きの角住戸です

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三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当
清藤 颯介

物件番号: D41X30899

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0120-515-611

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境
  • 通風良好
物件特徴
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • エレベーター
住戸特徴
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • CATV
  • オーナーチェンジ

担当者からのコメント

【周辺環境】
<スーパーマーケット・コンビニ>
・オオゼキ雪が谷店:約410m
・まいばすけっと石川台駅南店:約500m
・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店:約140m
・ファミリーマート雪谷大塚店:約410m

<教育機関>
・調布幼稚園:約170m
・さくらさくみらい石川台:約350m
・雪谷小学校:約570m
・石川台中学校:約640m

<医療機関>
・雪ヶ谷診療所:約250m
・山村内科胃腸科クリニック:約410m
・武本整形外科:約410m
・かわかみクリニック:約440m

<お出かけスポット>
・石川公園:約640m
・Deco’s Dog Cafe田園茶房:約1900m
・フレル・ウィズ自由が丘:約2200m

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物件概要

物件情報の見方

物件名
ラ・エテルノクレアート南雪谷 
所在地
東京都大田区 南雪谷1丁目
交通
価格
2,430万円
管理費
10,170円/月
修繕積立金
9,010円/月
専有面積
25.75m²(7.78坪)壁芯
間取り
1K
その他面積
バルコニー面積 2.54m²
間取り詳細
洋室(7.1帖)
築年月
2008年09月
総戸数
42戸
階層
地上11階建
所在階
5階
構造
SRC造
方位
西向き
管理会社
ナイスコミュニティー株式会社
管理形態
管理員なし(全部委託)
施工会社
松井建設株式会社
分譲会社
大和住販株式会社
用途地域
近隣商業・1種中高
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状9万円/月
  • 利回り:表面4.4%
  • ・サブリース契約を締結しているため、実質賃料は月額84600円となります
    ・売主にてサブリース契約の解除が可能です
    ・賃貸借契約要承継
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • ・2024年11月より修繕積立金が月額12100円に改定予定です。 ・2025年5月〜8月頃に大規模修繕工事の実施を予定しております。

更新日:2024年10月31日 次回更新予定日:2024年11月04日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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五反田営業所

担当
清藤 颯介

物件番号: D41X30899

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営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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お住み替えをご検討中のお客様へ。ご所有不動産のご売却相談も承ります。

確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
不動産のご売却をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証 対象物件

検査箇所
約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

  • 住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
  • 入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
  • 引渡し後1年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。
  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

  • 引渡日から
    5年間の保証
  • 設備機器ごとに
    最大10万円の保証
  • 第三者機関による
    公平な検査の実施
  • 検査項目
    最大約100箇所
保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

  • 住宅設備検査保証
    住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます!
  • マンション専有部給排水管
    この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です!
  • 検査保証24時間緊急対応
    引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます!

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケア キービジュアル レジデンスケア キービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、 長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。 認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを 継承 することができます。

詳しくはこちら

入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ キービジュアル

「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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