中古マンション

南大塚グランドヒルズ

11,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都豊島区南大塚２丁目

: 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 92.25m²

築年月: 1991年03月

階数: 4階/8階建て

■内装リフォーム済物件(2024年12月完了)
■住友不動産分譲マンション　■東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分、JR山手線「大塚」駅徒歩10分

【現地外観写真】

（2025年02月撮影）
【現地外観写真】

（2024年12月撮影）
【現地外観写真】

（2024年12月撮影）
【リビング】

約20.8帖のリビング・ダイニング・キッチンです。家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング】

約20.8帖のリビング・ダイニング・キッチンです。家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング】

約20.8帖のリビング・ダイニング・キッチンです。家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

対面式キッチンのため、使い勝手良好です。家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【キッチン】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約7.9帖の洋室です。家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.1帖の洋室です。（2023年12月撮影）
【リビング以外の居室】

（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.8帖の洋室です。（2024年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【浴室】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【トイレ】

家具・調度品は販売対象に含まれません。（2024年12月撮影）
【収納】

シューズインクローゼットです。（2024年12月撮影）
【玄関】

（2024年12月撮影）

この物件のおすすめポイント

「南大塚グランドヒルズ」は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩6分、JR山手線「大塚」駅徒歩10分の
場所に所在し、周辺にはスーパーマーケット等があり、生活利便性良好です。

■■物件ポイント■■
〇内装リフォーム済物件(2024年12月完了)
〇住友不動産分譲マンション
〇4階部分の北西・北東角住戸
〇専有面積：92.25m2、3LDK
〇LDK：20.8帖、①洋室：7.9帖、②洋室：6.1帖、③洋室：4.8帖
〇オートロック付
〇宅配ボックス有
〇内廊下
〇ペット飼育可(規約による制限有)
〇大規模修繕工事実施済(2017年)

3LDK

専有面積：92.25m²（27.9坪）

LDK（20.8帖）
洋室（7.9帖）
洋室（6.1帖）
洋室（4.8帖）

内装リフォーム実施済物件です。お気軽にお問合せください。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
鏡味　柊

物件番号： D15X31271

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

内廊下
オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
人感センサー付照明
シューズインクローゼット
全居室収納

リフォーム情報

クロス張替(壁・天井)、フローリング張替(全居室)、キッチン交換、浴室交換、洗面交換等（2024年12月実施）

担当者からのコメント

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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池袋営業所

担当
鏡味　柊

物件番号： D15X31271

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 南大塚グランドヒルズ

所在地: 東京都豊島区南大塚２丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩6分
山手線「大塚」駅　徒歩10分

価格: 11,980万円

管理費: 18,210円／月
修繕積立金: 23,850円／月

その他費用

専用使用権付駐車場（30,000円／月）

専有面積: 92.25m²（27.9坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 10.25m²

間取り詳細: LDK（20.8帖）、洋室（7.9帖）、洋室（6.1帖）、洋室（4.8帖）

築年月: 1991年03月
総戸数: 32戸

階層: 地上8階地下1階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 北東向き

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社新井組
分譲会社: 住友不動産株式会社

用途地域

近隣商業・1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月17日　次回更新予定日:2025年04月19日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
鏡味　柊

物件番号： D15X31271

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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池袋営業所をご利用されたお客様の声

借入金額変更の際、ローン会社との間に入って、私共の希望通りにして下さったのは大変ありがたかったです。現在も、設備(インターネット回線)の不備が分かり対応していただいていますが、すごく安心感があります。

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今回の物件購入に際し、担当の方がとても良く対応してくださったからです。価格交渉も満足いきましたし、その後のリフォーム会社の紹介まで丁寧に対応していただきました。

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担当者さんの応対、仕事が素晴らしいです。

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