以下の業務をオーナー様に代わって行います。
※ 管理プランによっては対応していない内容もございます。
三菱地所ハウスネットは、借主様から賃料等を徴収し、所定の手数料を差し引いた金額をお客様に送金します。
なお、滞納についてのリスクを軽減するため、賃料保証サービスを用意しております。
※1 当社は、保証会社との間で代理店契約を締結しておりますが、当社が保証会社の事業継続をお約束するものではありません。
※2 保証範囲には、上限があります。詳細は、保証商品パンフレットなどでご確認ください。
オーナー様に代わって、借主(入居者)様からの様々なご要望やご連絡について、窓口となって対応いたします。
住戸内で発生した漏水や設備の不具合や故障は、三菱地所ハウスネット、およびその提携会社にてご連絡を受付け、迅速に対応します。
賃貸借契約期間満了に伴う契約更新にかかる手続きを代行いたします。
※ 定期建物賃貸借契約の場合は、借主様と協議の上、再契約することも可能です。
※ 契約更新については商習慣や賃貸借契約の内容により異なる場合があります。
賃貸借契約解約に伴う手続きを代行いたします。
※ 一部業務は、指定業者に再委託する場合がございます。
オーナー様に新たな賃貸条件等をご相談の上、次の借主様の再募集を開始します。
日本国内でお住まいを賃貸活用されながら、転勤などで海外に居住されるオーナー様に向けても、きめ細やかな賃貸のお手伝いをいたします。
納税方法(所得税法第212条)
海外居住の期間(予定) | 借主と使用目的 | 納税義務者 | 源泉徴収 | 所得税の納税方法 | |
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1年未満 | 全ての場合が該当 | オーナー様 | 不要 |
|
|
1年以上 | 個人 | 本人もしくは その親族の居住用 |
|||
上記以外の目的 | 借主様 | 必要 |
|
||
法人 |
※ 別途、平成25年から平成49年までの25年間、復興特別所得税が課税されます。(平成28年3月時点)
詳細は、所轄の税務署にお問い合わせください。
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