中古一戸建

大田区南千束３丁目

26,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区南千束３丁目

: 東急目黒線「大岡山」駅　徒歩6分

間取り: 4LDK+2S

建物面積: 144.7m²

土地面積: 133.04m²

築年月: 2018年12月

東急目黒線・東急大井町線「大岡山」駅徒歩6分の立地
西・南・東の3方向角地につき、日当たり・通風良好　2018年12月築の鉄筋コンクリート造一戸建

【現地外観写真】

東急目黒・大井町線「大岡山」駅徒歩6分の立地（2022年12月撮影）
【リビング】

3階部分のリビングダイニング、南向きのため日当たり良好（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【リビング】

天井高もあり開放感とゆとりを感じられるリビングダイニング（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【リビング】

リビングダイニングには床暖房がございます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【リビング】

スライドドアを閉めたリビングダイニング（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【リビング以外の居室】

スライドドアを閉めると居室として間取り変更も可能（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室、2面開口のため採光と通風良好（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【キッチン】

食洗機付きのシステムキッチン、吊戸棚もあり収納力がございます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【浴室】

開口窓がある浴室、疲れを癒すことができるゆとりあるサイズ（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡裏面収納もございます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【トイレ】

お手洗いスペース（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【その他内観】

地下1階部分の納戸、隠れ家の雰囲気が感じられる空間（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【浴室】

地下1階部分のシャワールーム（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【洗面台・洗面所】

地下1階部分の洗面化粧台スペース（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【駐車場】

1階部分のカースペース、2台分の駐車が可能です（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【玄関】

将来の生活に備え、ホームエレベーターもございます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【その他内観】

TVモニター付きオートロックで不審者の侵入も防ぎます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【現地外観写真】

1階部分に宅配ボックスもございます（家具・調度品は販売対象に含まれません）（2022年12月撮影）
【その他環境写真】

東急ストア　大岡山店／約610ｍ　駅前にスーパーがあるため、買出しの負担も少ないです（2022年12月撮影）
【その他環境写真】

大岡山駅／約480ｍ　東急目黒線と大井町線の急行停車駅である「大岡山」駅（2022年12月撮影）

staff comment

◇本物件のポイント◇
◆３駅３路線利用可能な立地
　東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩６分
　東急池上線「洗足池」駅徒歩１１分
　東急大井町線「北千束」駅徒歩１１分

　東急目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線に乗り入れているため、
　永田町・大手町・三田・市ヶ谷・四ツ谷・麻布十番などに直通アクセスが可能です。

◆2018年12月築鉄筋コンクリート造の一戸建
　・西、南、東の3方向角地
　・2階部分と3階部分にはそれぞれキッチン・浴室・洗面所・トイレがあり
　　将来的には2世帯住宅としてお住いになることも可能。
　・バリアフリーに配慮したエレベーターがございます。

◆現況は賃貸併用住宅です。
　（現在、2階部分を月額27万8000円+シャッター付車庫部分を月額2万5000円で賃貸中です。）
　１）利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
　２）予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
　３）利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。

◆賃貸住戸とは別にコインパーキング（4台）がございます。