中古マンション藤和シティホームズ守口

投資用

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1,250万円

大阪府守口市橋波東之町４丁目
京阪本線「西三荘」駅　徒歩5分

間取り

3LDK
専有面積

62.46㎡
築年月

1996年02月
階数

4階/11階建て

オーナーチェンジ（投資用）物件、表面利回り約7.68%

表面利回り：: 7.6%

年間総収入（現状）：: 960,000円

【現地外観写真】
（2021年11月撮影）
【現地外観写真】
（2021年11月撮影）
【現地外観写真】
（2021年11月撮影）
【エントランス】
（2021年11月撮影）
【公園】
大宮中央公園／約100ｍ　（2021年11月撮影）
【スーパー】
スーパーAプライス守口店／約120ｍ　（2021年11月撮影）
【ショッピングセンター】
京阪百貨店守口店／約800ｍ　（2021年11月撮影）
【駅】
京阪本線西三荘駅／約350ｍ　（2021年11月撮影）
【駅】
京阪本線守口市駅／約920ｍ　（2021年11月撮影）

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staff comment

■京阪本線西三荘駅徒歩5分、京阪本線守口市駅徒歩12分、地下鉄谷町線守口駅徒歩17分。2線3駅利用可能。
■スーパーAプライス守口店まで約120ｍ、業務スーパー門真本町店まで約300ｍとお買い物も近くにあり便利な立地。
■エントランスはオートロック。

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日　※夏季休業：8月9日(火)～8月17日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X30891

藤和シティホームズ守口の間取図

3LDK

専有面積：62.46m²（18.89坪）

LD（9.2帖）
K（3帖）
和室（6帖）
洋室（4.6帖）
洋室（5帖）

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当：熊本　嵐

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週火・水曜日　※夏季休業：8月9日(火)～8月17日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D84X30891

物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ守口

所在地: 大阪府守口市橋波東之町４丁目

交通

京阪本線「西三荘」駅　徒歩5分
京阪本線「守口市」駅　徒歩12分
地下鉄谷町線「守口」駅　徒歩17分

価格: 1,250万円

管理費: 8,080円／月
修繕積立金: 9,690円／月

専有面積: 62.46m²（18.89坪）壁芯
間取り: 3LDK

バルコニー面積

11.09m²

駐車場

空有 1台（18,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限あり

築年月: 1996年02月
総戸数: 84戸

階層: 地上11階
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ

用途地域

2種中高・2種住居

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 普通賃借権

借地料: 11,686円／月
借地期間: 2044年10月まで

借地関連事項: 保証金償却区分無

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状8万円／月
利回り：表面7.6%
賃貸借契約要承継、賃貸借契約解約時返還義務金なし。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

備考