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中古マンション グランフロント大阪オーナーズタワー

  • 投資用

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8,450万円

  • 大阪府大阪市北区大深町
  • 東海道本線「大阪」駅 徒歩6分
  • 間取り
    1K
  • 専有面積
    47.78㎡
  • 築年月
    2013年03月
  • 階数
    10階/48階建て

JR各線「大阪」駅より徒歩6分 オーナーチェンジ物件

表面利回り:
3.1%
年間総収入(現状):
2,700,000円
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    【現地外観写真】
    地上48階建 免震構造の超高層タワーレジデンス(2021年07月撮影)

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    【現地外観写真】
    総戸数525戸 24時間有人管理(夜間警備員対応)(2021年07月撮影)

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    【ロビー】
    2層吹き抜けのロビー(2021年07月撮影)

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    【ロビー】
    2層吹き抜けの明るく開放感のあるロビー(2021年07月撮影)

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    【ロビー】
    コンシェルジュカウンター(2021年07月撮影)

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    【エントランス】
    美術館のようなエントランスホール(2021年07月撮影)

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    【エントランス】
    北側グランドエントランス(2021年07月撮影)

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    【エントランス】
    グランドエントランスには車寄せがあります(2021年07月撮影)

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    【現地外観写真】
    緑豊かな庭園に面した立地です(2021年07月撮影)

staff comment

関西最大のターミナル駅「大阪」駅より徒歩6分。
梅田・中津へも徒歩利用可の利便性の高いオーナーチェンジ物件。
2013年3月築 免震構造の地上48階建 超高層タワーレジデンス。

●専有部分
床暖房、天井カセットエアコン、窓付の浴室、
浴室暖房乾燥機(ミストサウナ・24時間換気システム付)、
浄水器、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、
手洗いカウンター付のトイレ、温水洗浄便座 他

●共用部分
4重セキュリティ、24時間有人管理(夜間警備員対応)、
24時間ゴミ出し可(各フロアにゴミ置場有)、内廊下、
非接触ICカードによるセキュリティシステム、宅配ボックス、
フロントサービス、スカイラウンジ、オーナーズラウンジ 他
(一部有償サービスとなります)

※詳細は、担当者までお気軽にお問合せください。

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号: D84X30830

グランフロント大阪オーナーズタワーの間取図

1K

専有面積:47.78m²(14.45坪)

ターミナル駅最寄りの利便性の高いオーナーチェンジ物件。
室内は玄関タイル、洗面化粧台トップ、トイレ手洗いカウンター
などに天然石を用いた高級感のある仕様です。

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定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名
グランフロント大阪オーナーズタワー
所在地
大阪府大阪市北区大深町
交通
  • 東海道本線「大阪」駅 徒歩6分
  • 阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩7分
  • 地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
価格
8,450万円
管理費
14,330円/月
修繕積立金
4,770円/月
専有面積
47.78m²(14.45坪)壁芯
間取り
1K
バルコニー面積
9.93m²
駐車場
  • 空有 2台(35,000円/月)
  • 空確認日:2021年7月22日
築年月
2013年03月
総戸数
525戸
階層
地上48階地下1階
所在階
10階
構造
RC造・SRC造
方位
南向き
管理会社
三菱地所コミュニティ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
梅田北ヤード共同企業体(大林組、竹中工務店)
用途地域
商業
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状22.5万円/月
  • 利回り:表面3.1%
  • 賃貸借契約継承要
  • 引渡後の自己利用可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • 駐車場は機械式につき、サイズ制限有

更新日:2022年01月08日 次回更新予定日:2022年01月20日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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