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中古マンション 明石町パークハウス

  • 投資用

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2,980万円

  • 東京都中央区明石町
  • 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩5分
  • 間取り
    1LDK
  • 専有面積
    51.82㎡
  • 築年月
    1998年02月
  • 階数
    3階/10階建て

オーナーチェンジ物件 表面利回り約8.01%

表面利回り:
8.0%
年間総収入(現状):
2,388,000円
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    【現地外観写真】
    (2021年12月撮影)

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    【エントランス】
    (2021年12月撮影)

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    【エントランス】
    (2021年12月撮影)

  • 拡大

    【エントランス】
    (2021年12月撮影)

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    【その他共用部】
    オートロック付き風除室(2021年12月撮影)

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    【現地外観写真】
    (2021年12月撮影)

staff comment

◆2020年7月室内リフォーム実施
 (全室壁クロス新規張替え、キッチン部分CF新規張替え、キッチン・洗面台水栓新規交換、
  キッチンガスコンロ・レンジフード新規交換、ユニットバス新規交換、ハウスクリーニング等)
◆3階部分、南西・北西角住戸
◆TES温水式床暖房有(リビングダイニング部分)
◆浴室換気乾燥機付き、1317サイズの浴室
◆廊下部分に納戸有
◆TVモニター付インターホン

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0120-780-706

営業時間:11:00~18:00
定休日:毎週水曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号: D50X30206

明石町パークハウスの間取図

1LDK

専有面積:51.82m²(15.67坪)

  • LD(10.2帖)
  • K(4帖)
  • 洋室(7帖)

◆三菱地所分譲、三菱地所コミュニティ建物管理のパークハウスシリーズ
◆2駅2路線利用可能な交通利便性の高い立地
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩5分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩7分
◆エントランス部分にオートロック有
◆24時間ゴミ捨て可
◆ペット飼育可

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物件概要

物件情報の見方

物件名
明石町パークハウス
所在地
東京都中央区明石町
交通
  • 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線「築地」駅 徒歩7分
価格
2,980万円
管理費
11,300円/月
修繕積立金
15,000円/月
専有面積
51.82m²(15.67坪)壁芯
間取り
1LDK
バルコニー面積
5m²
駐車場
  • 空無
築年月
1998年02月
総戸数
23戸
階層
地上10階
所在階
3階
構造
SRC造・RC造(一部)
方位
南西向き
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
大成建設株式会社
用途地域
2種住居
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
定期地上権
借地料
15,860円/月
借地期間
2048年03月まで
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状19.9万円/月
  • 利回り:表面8%
  • 賃貸借契約要承継。
  • 引渡後の自己利用可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • ◆本物件敷地は、定期地上権(2048年3月31日迄)の共有、建物は区分所有です。期間満了時に建物解体し、 更地にして地権者へ返却となります。建物の買取請求、契約更新及び改築等による期間延長は不可です。
  • 定借敷金(47.58万円)

更新日:2022年01月20日 次回更新予定日:2022年01月22日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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