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中古マンション 朝日プラザ中延

  • 投資用

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価格変更1,720万円

  • 東京都品川区二葉4丁目
  • 都営浅草線「中延」駅 徒歩5分
  • 間取り
    1DK
  • 専有面積
    32.9㎡
  • 築年月
    1989年11月
  • 階数
    2階/5階建て

【オーナーチェンジ物件】、北東・南東角住戸につき通風良好

表面利回り:
6.8%
年間総収入(現状):
1,176,000円
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    【現地外観写真】
    総戸数19戸、1989年築の新耐震マンション。(2021年10月撮影)

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    【エントランス】
    オートロック付き。(2020年07月撮影)

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    【その他共用部】
    (2020年07月撮影)

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    【スーパー】
    東急ストアフードステーション 中延店/約570m (2020年09月撮影)

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    【コンビニ】
    ローソンストア100 品川二葉四丁目店/約150m (2020年09月撮影)

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    【コンビニ】
    セブンイレブン 品川二葉4丁目店/約250m (2020年09月撮影)

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    【その他環境写真】
    品川区立上神明小学校/約170m (2020年09月撮影)

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    【公園】
    品川区立原っぱ公園/約170m (2020年09月撮影)

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    【駅】
    都営浅草線「中延」駅/約400m (2020年09月撮影)

staff comment

【オーナチェンジ物件】
現在、賃貸中のお部屋でございます。
●月額賃料等収入:98000円
●年間賃料等収入:1176000円
●表面利回り:約6.83%

□3駅4路線利用可能、生活利便性良好な立地です
~五反田・新橋・蒲田へのアクセス良好~
・都営浅草線「中延」駅徒歩5分
・東急大井町線「中延」駅徒歩8分、「荏原町」駅徒歩8分
・横須賀線、湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩10分
□周辺にはスーパー(東急ストア等)やコンビニなどがあり、お買い物もしやすい環境です

■2階、北東・南東角住戸につき、通風良好です
■クローゼットなど収納スペースあり

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号: D41X30498

朝日プラザ中延の間取図

1DK

専有面積:32.9m²(9.95坪)

  • DK(8帖)
  • 洋室(6帖)

北東・南東角住戸のため、通風良好です。

リフォーム情報

洗面化粧台・給湯器交換、クロス貼替(洋室一部、トイレ)、フローリング張替(LD、洋室)等 (2013年07月実施)

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物件番号: D41X30498

物件概要

物件情報の見方

物件名
朝日プラザ中延
所在地
東京都品川区二葉4丁目
交通
  • 都営浅草線「中延」駅 徒歩5分
  • 東急大井町線「中延」駅 徒歩8分
  • 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩8分
価格
1,720万円
管理費
11,520円/月
修繕積立金
2,990円/月
専有面積
32.9m²(9.95坪)壁芯
間取り
1DK
バルコニー面積
3.39m²
駐車場
築年月
1989年11月
総戸数
19戸
階層
地上5階
所在階
2階
構造
RC造
方位
北東向き
管理会社
高亜リアルティ
管理形態
巡回(全部委託)
施工会社
山田建設
用途地域
近隣商業・準工
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
旧法賃借権
借地料
4,016円/月
借地期間
2049年03月まで
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状9.8万円/月
  • 利回り:表面6.8%
  • 引渡後の自己利用可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2022年01月17日 次回更新予定日:2022年01月20日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件番号: D41X30498

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