中古マンションザ・パークワンズ山吹神楽坂

投資用

メールで送る

3,450万円

東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩6分

間取り

1K
専有面積

25.08㎡
築年月

2020年08月
階数

2階/7階建て

オーナーチェンジ物件　表面利回り：約3.81%

表面利回り：: 3.8%

年間総収入（現状）：: 1,320,000円

【現地外観写真】
2020年築、三菱地所レジデンス分譲の地上7階建てマンションでございます。（2021年07月撮影）
【現地外観写真】
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分の交通利便（2021年07月撮影）
【エントランス】
（2021年07月撮影）
【ロビー】
（2021年07月撮影）
【その他共用部】
エレベーター（2021年07月撮影）
【その他共用部】
ホテルライクな内廊下設計（2021年07月撮影）
【その他共用部】
（2021年07月撮影）
【エントランス】
サブエントランス（2021年07月撮影）
【その他共用部】
自転車置場（2021年07月撮影）
【その他共用部】
メールコーナー（2021年07月撮影）
【スーパー】
コモディイイダ江戸川橋店／約530ｍ　（2021年07月撮影）
【ドラッグストア】
どらっぐぱぱす江戸川橋店／約440ｍ　（2021年07月撮影）
【ドラッグストア】
くすりの福太郎江戸川橋店／約390ｍ　（2021年07月撮影）
【ドラッグストア】
ココカラファイン神楽坂中里町店／約280ｍ　（2021年07月撮影）

画像をスライドショーで見る

staff comment

◆2020年築、三菱地所レジデンス分譲マンション「ザ・パークワンズ山吹神楽坂」
◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩14分と3駅3路線利用可能、「池袋」「飯田橋」「大手町」駅などにダイレクトアクセスが可能でございます。
◆地蔵通り商店街があり日常利便性の高い「江戸川橋」、歴史や美食・佇まいに至るまで小径ごとに物語を感じる「神楽坂」の2つのエリアを生活圏内とします。
◆外観は都心の隠れ家をイメージしながら、周辺の象徴となるように風景を一新する凛としたデザインでございます。
◆早大通りから一本奥へと歩みを進めた先に、木調の縦ルーバーを設けたアプローチ空間が出迎えてくれるメインエントランス。
◆お部屋は2階部分の西向き住戸、WICやシューズボックスなどの収納設備も豊富です。
◆洋室部分の天井高は2.55mと開放的な造りとなっております。
◆外部からの目線が届かない、プライバシーに配慮した内廊下設計。
◆24時間ゴミ出し可能
◆忙しい方にも便利な宅配ボックス
◆ペット飼育可能(規約・細則有り)

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D38X30388

ザ・パークワンズ山吹神楽坂の間取図

専有面積：25.08m²（7.58坪）

洋室（7帖）

WIC：約0.6帖

三菱地所ハウスネット
番町営業所

担当：比嘉　啓示

お電話でのお問い合わせ

0120-108-393

営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

WEBでのお問い合わせ: お問い合わせをする

物件番号： D38X30388

物件概要

物件情報の見方

物件名: ザ・パークワンズ山吹神楽坂

所在地: 東京都新宿区山吹町

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩6分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩7分
都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩14分

価格: 3,450万円

管理費: 12,370円／月
修繕積立金: 2,510円／月

専有面積: 25.08m²（7.58坪）壁芯
間取り: 1K

バルコニー面積

3.42m²

駐車場

築年月: 2020年08月
総戸数: 57戸

階層: 地上7階
所在階: 2階

構造: RC造
方位: 北西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 村本建設

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状11万円／月
利回り：表面3.8%
賃貸借契約要継承。
引渡後の自己利用可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月19日　次回更新予定日:2024年04月26日