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中古マンション プレール・ドゥーク中野江原町

  • 投資用

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3,410万円

  • 東京都中野区江原町1丁目
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩4分
  • 間取り
    1LDK
  • 専有面積
    41.01㎡
  • 築年月
    2014年08月
  • 階数
    3階/3階建て

2014年築 オーナーチェンジ物件 表面利回り4.68%

表面利回り:
4.6%
年間総収入(現状):
1,596,000円
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    【現地外観写真】
    2014年8月築のマンションです。(2021年12月撮影)

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    【現地外観写真】
    外壁タイル張りの3階建低層マンションです。(2021年12月撮影)

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    【エントランス】
    エントランス周りです。(2021年12月撮影)

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    【エントランス】
    エントランス内にはオートロックがあります。(2021年12月撮影)

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    【その他共用部】
    集合郵便ポストです。(2021年12月撮影)

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    【その他共用部】
    当物件敷地内の駐輪場です。(2021年12月撮影)

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    【ショッピングセンター】
    マルエツ新江古田駅前店/約370m (2021年12月撮影)

staff comment

プレールドゥーク中野江原町は、木下不動産分譲の2014年8月築のマンションです。
浴室換気乾燥機や24時間換気システム、人感センサー付照明スイッチ等、室内設備が充実している物件です。

また、「新宿」駅に直結する「新江古田」駅まで徒歩4分、「池袋」駅に直結する「江古田」駅まで徒歩11分のため、
都心部へのアクセスが良いことも魅力です。

「新江古田」駅前には、スーパー「マルエツ」やドラッグストア「どらっぐぱぱす」などがあり、
日頃のお買物にも便利です。

なお、当物件は、賃貸借契約を継承するオーナーチェンジ物件のため、
ご購入後に入居することはできません。

賃貸借契約の内容などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間:9:30~18:00
定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

オンラインでのご相談をご希望の場合は、
お問合わせの際お申し付けください。

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物件番号: D15X30762

プレール・ドゥーク中野江原町の間取図

1LDK

専有面積:41.01m²(12.4坪)

  • DK(9.2帖)
  • K(2.3帖)
  • 洋室(6帖)

南向きの明るい洋室です。対面式カウンターキッチンです。

■2014年8月築
■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩4分
■最上階3階部分、南向き住戸
■40.34m2・1LDK
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ捨て可能
■光インターネット対応
■月額賃料:133000円
■想定表面利回り:4.68%

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物件概要

物件情報の見方

物件名
プレール・ドゥーク中野江原町
所在地
東京都中野区江原町1丁目
交通
  • 都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩4分
  • 西武池袋線「江古田」駅 徒歩11分
価格
3,410万円
管理費
11,070円/月
修繕積立金
3,320円/月
専有面積
41.01m²(12.4坪)壁芯
間取り
1LDK
バルコニー面積
4.51m²
駐車場
築年月
2014年08月
総戸数
41戸
階層
地上3階
所在階
3階
構造
RC造
方位
南向き
管理会社
キノシタコミュニティ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
塩田建設
用途地域
近隣商業・1種低層
引渡し
  • 期日指定
  • 2022年02月上旬
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状13.3万円/月
  • 利回り:表面4.6%
  • 賃貸借契約要継承。
  • 引渡後の自己利用可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2022年01月21日 次回更新予定日:2022年01月22日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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物件番号: D15X30762

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